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老师,我们是做家装装修的,设计这块,我们和物业楼盘合作,客户把钱交给物业,物业再把钱交给我们,相当月物业这边起到一个中间人的作用,我们要开票给物业这边,那我们开给物业的发票也是设计装修类的发票吗?

2024-04-11 14:55
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-04-11 14:56

同学您好,是开全额的票吗?

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快账用户8578 追问 2024-04-11 15:18

不是,他们会扣一部分的服务费

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齐红老师 解答 2024-04-11 15:44

给他们开装修的票吧,相当于他们赚了服务费

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快账用户8578 追问 2024-04-11 15:45

如果是开全额的票又会不一样吗

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齐红老师 解答 2024-04-11 15:48

没有不一样,相当于我们提供装修服务给了物业

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同学您好,是开全额的票吗?
2024-04-11
客户直接将款项转至你们公司而未经过物业,这与原本的合作协议流程不符。如果按照物业的要求进行操作,可能涉及以下问题: 一、你们公司开票问题 如果你们向物业开具 13 万元的发票,发票内容应与实际提供的服务或商品相对应。但需要注意的是,这种开票方式可能被税务机关认为存在业务流与资金流不一致的风险。因为客户直接付款给你们,而不是通过物业中转后再由物业付款给你们。 二、物业开具 2 万元返点发票问题 物业开具 2 万元 “返点” 发票的行为可能不被税务机关认可。“返点” 通常被视为一种商业折扣或返利行为,在税务处理上有严格的规定。如果没有合理的商业理由和正确的税务处理方式,开具这样的发票可能被认定为不规范开票。 建议的处理方式: 尽量与客户沟通,将款项退回并按照原合作协议流程,由客户将款项转至物业,再由物业进行后续操作。 如果无法退回款项,应与物业协商更规范的处理方式,并咨询税务专业人士,确保开票和资金往来符合税务法规要求,避免税务风险。例如,可以考虑将 15 万元视为预收款项,按照实际业务进度逐步确认收入并开具发票,同时与物业明确返点的税务处理方式和开票规范
2024-09-14
同学你好 可以的哦
2020-12-15
您好,类似委托销售物业服务,旧物业公司开票给客户的销项,等于贵司开票给他们的进项,所以税点钱贵司不用付,直接开票即可,旧物业没有损失。
2020-12-04
 同学您好,很高兴为您解答,请稍等
2025-06-21
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