请问小规模企业，公司一人股东股权转让，公司名下有房产，占比80%以上，公司需要对房子找第三方机构鉴定价值吗？未分配利润负数，0实缴股，股权全转让价格可以0吗

A公司持有B公司80%股权，同时A公司的全资子公司C公司持有B公司20%股权。B公司的注册资本为5000万元，A、C公司的出资额分别为4000万元和1000万元。A、C公司因调整投资结构，拟将B公司股权全部转让给D公司。截至股权转让日，B公司的账面净资产为6000万元，其中盈余公积400万元，未分配利润600万元，商定转让价格与B公司账面净资产相同。(假定A、B、C公司企业所得税率皆为25%) 请在下述三个方案中选择最优方案。 转让方案一：按照账面价值转让。 转让方案二：分配股利后再行转让。 转让方案三：股权整合后再行转让。 提示：查阅《财政部国家税务总局关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通知》（财税[2014]109号），《国家税务总局关于资产（股权）划转企业所得税征管问题的公告》（国家税务总局公告2015年第40号） 分析上述转让方案，应注意的问题：

老师：您好！请问公司2022年2月份成立，注册资金300万，有三个股东，至今没有收入，没有开发票。税务报表都是空报。内部账资产负债表实收资本是243000.00元，未分配利润是负数，所有者权益合计也是负数。只有两个股东支付了部分投资款，还有其中一个至今没有到位。现在这个没有资的出股东要退股，他将其名下15%的股权转让给公司里另外一个股东。要在工商进行股权变更，但新规定是必须到报送相关资料，持税务个人所得税完税证明才可以办理工商股权变更手续。想请教老师：这种情况，股权转让，转让方需要缴纳个税吗？

老师：您好！请问公司2022年2月份成立，注册资金300万，有三个股东，至今没有收入，没有开发票。税务报表都是空报。内部账资产负债表实收资本是243000.00元，未分配利润是负数，所有者权益合计也是负数。只有两个股东支付了部分投资款，还有其中一个至今没有到位。现在这个没有资的出股东要退股，他将其名下15%的股权转让给公司里另外一个股东。要在工商进行股权变更，但新规定是必须到报送相关资料，持税务个人所得税完税证明才可以办理工商股权变更手续。想请教老师：这种情况，股权转让，转让方需要缴纳个税吗？

某包装机械有限公司是一家包装机械专业生产企业，出资者为上海振信财务有限公司和一个自然人股东，其中的出资额为1200万元，占实收资本的60%。自开业以来，公司取得了良好的业绩，2016年末，公司资产负债表中实收资本为2000万元，资本公积为500万元，未分配利润为3000万元，所有者权益为5500万元。后上海振信财务咨询公司将其拥有的30%股权转让给一位在包装设计方面极有造诣的专业人士，双方签订股权转让合同，转让价格按所有者权益乘以股权比例计算。问题：股权转让是在股利分配之前还是分配之后对公司有利？提示：1.请计算出股利分配前（股权转让价格=5500×30%=1650万元）应缴纳的企业所得税和企业的实际净收益和股利分配后（股权转让价格=2500×30%=750万元）应缴纳的企业所得税和企业的实际净收益。2.企业的实际净收益由两部分组成，一部分是转让股权后的税后净收益，另一部分是股权分红收入。

请问小规模企业，公司一人股东股权转让，公司名下有房产，占比80%以上，公司需要对房子找第三方机构鉴定价值吗？未分配利润负数，0实缴股，股权全转让价格可以0吗