属于融资性出租，在期满后，出租方的设备使用权归属于承租方，那么出租方还需要开出设备的发票吗？还是按照租赁的处理，收取应收融资租赁款就好？

不悔老师麻烦回答下， 经营租赁，比如5年期的租赁合同，承租人的租赁付款额按照5年的期限去算，使用权资产也是五年内摊销（假设使用寿命高于5年），那个固定资产出租人那边折旧，计入出租人的营业成本 融资租赁，承租人的租赁付款额按照融资租赁合同中的期限25年去算（假设实际使用寿命是30年），使用权资产也是25年内摊销，那个固定资产出租人那边已经取消确认，后期不产生折旧费，出租人的应收融资租赁款按照25年去算，后期的营业收入仅来自于未确认融资收益。 对吗？

老师您好，设备租赁，首先出租方和承租方有协议，由承租方跟融资租赁公司（第三方）签订合同，融资租赁公司提供设备，设备在承租方名下，出租方支付设备首付款给承租方让承租方买设备，每月出租方再将设备按揭款是给承租方让其还按揭，然后承租方每月给出租方支付租赁款，最后再让出租方给其开租赁发票。请问老师，这属于融资租赁吗？设备并不在出租方名下，出租方每月收到的款能给开租赁发票吗？

老师，我公司拟租赁一台设备10万元，租期2年，租赁费5000元/月（均为收取租赁费发票，含利息1000元），合同约定每月支付租赁费，租赁期满出租方无偿转让设备给我公司，请问：1.该合同性质属于经营租赁还是融资租赁？2.租赁期满设备无偿划给我公司后，我公司只有每月的租赁发票，设备如何计入固定资产？

某企业以融资租赁方式租入一台设备，租赁开始日出租方设备的公允价值为102000元，租赁合同规定的利率为10%，分5年付款，每年年末支付26380元，该设备不需要安装。租赁期满后，该设备的所有权转归承租方。假定未发生可直接归属于该租赁项目的初始直接费用。

老师，1、租赁对于承租方来说（不包含低价值资产租赁及短期租赁），不区分是经营租赁和融资租赁，实际支付的租金通过两种方式，全部计入租赁期间的损益，一是使用权资产计提折旧计入当期损益，二是未确认融资费用计入财务费用计入当期损益。2、对于出租方来说（融资租赁的情况下），出租方实际收到的租金并不能全部却认为收入，其中的未实现融资收益，逐期却认为收入，其他部分理解为购买设备的成本，不能确认为收入。这样理解吗？