担保型以物抵债VS物权法中的抵押 想问下： 1）抵押合同成立的时点：因诺成合同，双方意思表示一致即可成立； 2）抵押权设立：动产及土地经营权：合同生效时抵押权即设立；不动产：登记时设立； 3）物权设立：普通动产/特殊动产/土地经营权：登记时物权设立；不动产：抵押权设立时物权一并设立； 以上三点总结对吗?

帮看得分谢！2.能，根据规定，抵押权自抵押合同生效时设立。抵押物为动产，未经登记不得对抗善意第三人。根据双方约定，挖掘机归乙银行所有。

动产以交付为公示原则？为什么又说以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人？动产交付了不是才设立吗？

下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（　　）。 A.甲将继承所得房屋登记到自己名下 B.乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记 C.丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记 D.丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记 【答案】BC 【解析】（1）选项A：因继承取得物权的，自继承开始时（而非“登记或交付”时）发生效力。（2）选项D：地役权自地役权合同生效时设立。 问题：设立地役权并办理登记，设立地役权并办理登记 回答：本题题干想要我们选择的是登记产生物权变动效力的有什么。 而选项D中的地役权，是自合同生效时就设立的，与是否登记无关，即登记并不能产生设立地役权的效力，登记没有导致物权变动。 提问：老师我问的不是登不登记，而是题目中说设立地役权是不是就发生了物权变动？

根据《民法典》的规定，下列物权变动，以登记为要件的有（　　）。 A.以建设用地使用权设定抵押权 B.转让汽车所有权 C.设立居住权 D.以现有或将有的应收账款设定质权 E.设立地役权 正确答案 : A,C,D 【知识点】物权变动 答案解析 : （1）选项B：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。（2）选项E：地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。 问题：题目问的是不是必须登记才生效的意思？ 车不登记也生效，只是不能对抗善意第三人，是这意思吗，

请认真看清题目，用表格总结，用表格总结，用表格总结 甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元，由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押。乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同，但未办理抵押登记。另外，甲公司又以一张汇票出质，与乙合伙企业签订了质押合同，甲公司将汇票交付给乙合伙企业，但未办理出质登记。根据物权法律制度规定，下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中，正确的是（　　）。 A.质押合同无效 B.抵押权未设立 C.质权未设立 D.抵押合同无效 正确答案 : B 【知识点】抵押权的效力 问题：请老师用表格总结下，动产 不动产，抵押，质押，成立/不成立，设立/不设立，不登记/登记可以对抗第三人