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请问，天津购房契税能退吗？

2024-05-02 06:52

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2024-05-02 06:52

你好！在满足特定条件下，天津购房的契税**是可以退还**的。根据相关政策，如果购房者购买的住房是自住性质的、新建商品房或二手住房且不超过90平方米（含），并且购房者及其配偶在当地无其他住房产权，同时未享受过其他住房优惠政策，那么在购买时可以申请免征首套房契税，或者在购买后一年内申请退还已缴纳的首套房契税。此外，还需满足的条件包括购买者及其配偶在购买前两年内无其他住房交易记录，以及在购买后五年内不转让该住房。

快账用户2542 追问 2024-05-02 06:54

这个去哪里申请呢？

齐红老师解答 2024-05-02 07:16

你好！**天津市的契税退税申请通常由区财政局受理**。具体流程如下： - **准备资料**：包括产权人的书面申请、首次购房证明、身份证复印件、房产权证复印件、购房按揭合同以及相关支付证明等。 - **提交申请**：产权人需要向其个人所得税缴纳地的区财政局提交上述资料进行申报办理。 - **审核与批准**：征收机关在确认报送资料齐全后，将对退税申请进行受理并审核。若情况属实，经批准后，将在10个工作日内完成退税手续。此外，有关契税的具体适用税率和减征免征办法，天津市有明确的规定。例如，因土地、房屋被政府征收或因不可抗力灭失住房而重新承受权属的情况，可能会享受到免征契税的优惠。在实际操作中，建议您提前准备好所有必要的文件，并咨询当地财政部门以获取最新的政策信息和具体指导。这样可以确保您的退税申请能够顺利进行。