你好, 卖公寓房主要需要缴纳以下税费: 1.契税:根据公寓的面积和性质,契税的税率有所不同。一般来说,非普通住宅需要交纳成交价或评估价的3%的契税。对于90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收;90-144平米普通住宅契税税率为1.5%;超过144平米契税税率为3%;非住宅契税税率为3%。 2.增值税:如果公寓的产权取得未满五年,需要按照房价的5.6%或5.8%缴纳营业税(具体税率可能因地区而异)。但如果产权取得已满五年,则营业税可以免征。 3.个人所得税:个人所得税的缴纳有两种方式。一种是按照房价的1%或房屋原值减去房屋现值的差额的20%来缴纳;另一种是按照房屋出售所得收益的1%来缴纳。如果产权取得已满五年,个人所得税也可以免征。 4.印花税:印花税是在订立合同时就直接缴纳的,税率为0.05%,买卖双方各承担一半。 5.土地增值税:对于土地增值税,如果产权取得未满五年,需要按照房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。但如果产权取得已满五年,则可以免征。 6.交易手续费:按照房屋建筑面积交纳,一般每平方米为5元或6元,买卖双方各承担一半。 此外,还需要注意一些其他的费用,如大修基金等。这些费用一般在购房者领钥匙、办理入住手续时由开发商代收,费率通常为购房款的2%-3%。
你好,公司的厂房如果租赁需要缴纳哪些税金?厂房交付后我们需要缴纳哪些税?
小规模纳税人购买公寓办公需要缴纳哪些税收
公司购买公寓,需要缴纳哪些税
请问公司房产被拍卖,公司需要缴纳哪些税?税率为多少?股东需要缴纳哪些税?税率为多少
老师你好,公开拍卖购买了一套212万的房产,需要缴纳那些税呢,需要缴纳多少
12330网络购物收汇的,可不可以退税?
老师,报关单中的申报要素究竟是根据发票内容填写还是根据hs编码填写? 我的理解是知道产品信息,然后通过海关网站查询这产品的Hs编码,然后这个编码对应的产品全部信息! 但有个疑问就是如果编码出来的信息与发票有点不相符,以谁为主? 查询编码是从海关网站查询吗?
老师已经出票的飞机票,突然取消了航班,这个钱找谁退呢?
公司租用办公室作为使用权资产,一直都有做折旧和算利息,但是8月签了补充协议退租了一间办公室,租金从8月开始就减少了一部分,但是8月没有重新计量,现在9月了要求重新计量,请问这个怎么计算呢?8月错误的折旧和利息又该如何处理呢?
出纳实操课,有没有发纸质的资料。
老师,从公户上提备用金给出纳,那如果没有发票的,出纳也付了钱。给报销了。外账要怎么做账呢?
您好~想咨询下,有了解海南财税处理方面的老师吗?
老师,请问下,就是比如,我们是汽车行业,比如客户买了一台车155800,全款是,今天他来订车,交了50000定金,收到了老板私户里面去了,那么,如果客户来提车了,把尾款补齐了,我们给开了155800的发票,那么,我们外账怎么做呢?老板把钱要怎么还给公户里?
老师还得麻烦问您一下,甲方和刘大的托管服务协议每年100万,每年一签,现在要是乙方急用资金能先预收刘大几年的托管费吗?
老师您好,请问我申报出口退税的汇率管理应该填什么币种及汇率是多少?是填人民币吗还是…
好的,谢谢
不客气,祝你一切顺利