咨询
Q

我们 是 工业企业为了 挣 一 块 地 买 了一个 小房子 之后 呢, 要把 这个 房子 呢推倒 只是 为了 要 这块地,购买 这个 房子 的 时候过户 时是 写 我们 个人 名 还是 公司 名 啊?买 这个 小房子 是 公司 行为。

2024-05-21 09:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-05-21 09:13

从法律角度看,如果这个小房子的购买是公司行为,那么理论上过户时应当选择公司名。因为公司作为一个法人实体,拥有独立的财产权和责任,过户到公司名下可以确保土地权益的归属清晰,同时也便于后续的土地使用和管理。 从经济和政策角度来看,过户到公司名下也可能有一些优势。比如,公司的法人拥有有限的责任,这可以减轻个人的风险。此外,如果公司计划在该土地上开展业务或进行其他投资,过户到公司名下也更符合商业逻辑和实际需要。 过户到个人名下也有其便利之处。比如,如果个人在资金方面更有优势,或者个人对该土地有特殊的情感或用途,那么过户到个人名下可能更为合适。 所以,过户时选择个人名还是公司名,需要根据实际情况综合考虑经济、政策、实施等因素。如果这个小房子的购买是公司行为,并且公司计划在该土地上开展业务或进行其他投资,那么建议过户到公司名下。但如果有其他特殊情况或需要,也可以考虑过户到个人名下。无论选择哪种方式,都需要确保土地权益的归属清晰,并遵循相关的法律法规和程序。

头像
快账用户6799 追问 2024-05-21 09:18

那过户到公司名下花的这个钱应该怎样做账?金额应该记到哪里去?是无形资产土地还是固定资产房屋啊?感谢您的回答

头像
齐红老师 解答 2024-05-21 09:24

1.资产性质:如果过户的是土地,那么这块土地将被视为公司的无形资产;如果过户的是房屋,那么这栋房屋将被视为公司的固定资产。 2.会计处理: 对于固定资产(如房屋): 在过户时,应将购买或过户费用计入固定资产的成本中。例如,如果房屋的原价为100万元,过户费用为10万元,那么该房屋的总成本应为110万元。 会计分录可能是:借:固定资产 110万元;贷:银行存款/其他应付款 110万元。 对于无形资产(如土地): 处理方式与固定资产类似,但应计入无形资产的成本中。 会计分录可能是:借:无形资产 100万元(假设土地价值为100万元,过户费用通常不计入无形资产成本,但具体情况可能因公司政策和会计准则而异);贷:银行存款/其他应付款 100万元。 1. 过户费用可能包括各种税费、手续费等,这些费用也应计入相应的成本中。

头像
快账用户6799 追问 2024-05-21 09:31

你好,这个房屋买进来的目的就是给他推倒用这块地,向您说的这种还是记在固定资产的房屋

头像
齐红老师 解答 2024-05-21 09:35

同学你好 对的 是这样做的 也可以单独计入无形资产

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
从法律角度看,如果这个小房子的购买是公司行为,那么理论上过户时应当选择公司名。因为公司作为一个法人实体,拥有独立的财产权和责任,过户到公司名下可以确保土地权益的归属清晰,同时也便于后续的土地使用和管理。 从经济和政策角度来看,过户到公司名下也可能有一些优势。比如,公司的法人拥有有限的责任,这可以减轻个人的风险。此外,如果公司计划在该土地上开展业务或进行其他投资,过户到公司名下也更符合商业逻辑和实际需要。 过户到个人名下也有其便利之处。比如,如果个人在资金方面更有优势,或者个人对该土地有特殊的情感或用途,那么过户到个人名下可能更为合适。 所以,过户时选择个人名还是公司名,需要根据实际情况综合考虑经济、政策、实施等因素。如果这个小房子的购买是公司行为,并且公司计划在该土地上开展业务或进行其他投资,那么建议过户到公司名下。但如果有其他特殊情况或需要,也可以考虑过户到个人名下。无论选择哪种方式,都需要确保土地权益的归属清晰,并遵循相关的法律法规和程序。
2024-05-21
您好,是的,需要缴纳房产税。等你推倒重建或者是出售就不需要缴纳了。
2024-05-22
您好!是下个月开始摊销了 可以分开
2024-08-01
 你好 ;   你就给个人名下去 ;  不然你公司做固定资产;在变卖; 公司会缴纳很多税费的   
2022-07-01
您好,那你们就只能做固定资产的
2023-04-06
相关问题
相关资讯

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×