甲方从乙方公司租地自建的仓库，没有产权证，土地归乙方所有，现在政府拆迁，政府拆迁协议对接乙方公司，乙方公司补偿甲方公司地上建筑物拆迁腾退款，甲方公司开票700多万给乙方，想问拆迁腾退款甲方公司必须开票给乙方公司吗？开票补偿款收入会被认定为一般纳税人吗？

1.4月3日，销给外地乙公司B商品200台，每台售价620元，成本520元，已确认收入并收款。5月20日，乙公司验收时发现商品质量有问题，经双方协商同意在价格上给予乙公司10%的折让，并开具红字发票退还相应款项。2.7月9日，销售给甲公司C商品5000个，每个商品的标价为100元，成本70元，因其购买数量多，给予甲公司10%的优惠，开出增值税专用发票。为及时收回货款，给予甲公司的现金折扣条件为2/10，1/20，n/30（假定计算现金折扣时不考虑增值税），根据以往经验估计甲公司将在20天之内付款。7月25日，甲公司支付给红星公司C商品的货款。3.11月18日，采用分期收款方式，销售给丁公司D商品3000件，每件200元，成本120元。合同规定，款项在随后的3个月内收取，每月末为收款日。11月30日，收到第一笔货款。（增值税随着收入一并确认）4.假设该公司本年会计利润为1000万元，12月31日，计算并结转应纳所得税（不存在纳税调整事项）。要求：编制红星公司相

盛达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%，公司准备开发兴隆小区，开发规划建造商品住宅31200平方米、邮局300平方米、锅炉房90平方米，其中邮局建好后将有偿转让给市邮政局。该小区发生土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。兴隆小区在开发过程中，发生了以下有关开发业务：（1）用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13400000元；用银行存款支付地质勘察、规划方案、施工图设计等含税前期工程费445200元；用银行存款某施工企业承包的地下设施、管道等含税基础设施费7346600元；均取得增值税专用发票。（2）土地开发完工后，结转其开发成本。（3）将建筑面积3120平方米的1号楼商品住宅的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工，工程标价2790400元（含增值税230400元），工程完工结算取得增值税专用发票。盛达房地产开发公司已预付工程款2000000元，工程完工验收后用银行存款支付余款。（4）用银行存款支付各项开发间接费用501200元，取得增值税普通发票。（5）经分配，1号楼应负担开发间接费用8000元

盛达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%，公司准备开发兴隆小区，开发规划建造商品住宅31200平方米、邮局300平方米、锅炉房90平方米，其中邮局建好后将有偿转让给市邮政局。该小区发生土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。兴隆小区在开发过程中，发生了以下有关开发业务：（1）用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13400000元；用银行存款支付地质勘察、规划方案、施工图设计等含税前期工程费445200元；用银行存款某施工企业承包的地下设施、管道等含税基础设施费7346600元；均取得增值税专用发票。（2）土地开发完工后，结转其开发成本。（3）将建筑面积3120平方米的1号楼商品住宅的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工，工程标价2790400元（含增值税230400元），工程完工结算取得增值税专用发票。盛达房地产开发公司已预付工程款2000000元，工程完工验收后用银行存款支付余款。（4）用银行存款支付各项开发间接费用501200元，取得增值税普通发票。（5）经分配，1号楼应负担开发间接费用8000元

安达房屋开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%。公司以招拍挂方式取得一块土地，拟建商品楼两栋(甲座、乙座)以及锅炉房等配套设施，其建筑面积为:甲座10000平方米、乙座15000平方米、锅炉房等配套设施200平方米。开发过程中发生如下业务:(1)以银行存款支付土地出让金10000000元、拆迁安置补偿费13000000元。(2)以银行存款支付地质勘查、规划方案、施工图设计等前期工程费1060000元(含增值税60000元)、基础设施费3270000元(含增值税270000元)，均取得增值税专用发票。土地开发完成，结转土地开发成本。(3)将商品楼甲座及锅炉房等配套设施发包给第一建筑公司，甲座合同价款10900000元(含增值税900000元)，开工后，以银行存款预付工程款共计6540000元。(4)锅炉房等配套设施完工，结算应付工程款545000元(含增值税45000元)，取得增值税专用发票，并按受益面积(甲座10000平方米、乙座15000平方米)结转配套设施费。(5)商品楼甲座工程完工，工程结算价款10900000元，取得增值税专

安达房屋开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%。公司以招拍挂方式取得一块土地，拟建商品楼两栋(甲座、乙座)以及锅炉房等配套设施，其建筑面积为:甲座10000平方米、乙座15000平方米、锅炉房等配套设施200平方米。开发过程中发生如下业务:(1)以银行存款支付土地出让金10000000元、拆迁安置补偿费13000000元。(2)以银行存款支付地质勘查、规划方案、施工图设计等前期工程费1060000元(含增值税60000元)、基础设施费3270000元(含增值税270000元)，均取得增值税专用发票。土地开发完成，结转土地开发成本。(3)将商品楼甲座及锅炉房等配套设施发包给第一建筑公司，甲座合同价款10900000元(含增值税900000元)，开工后，以银行存款预付工程款共计6540000元。(4)锅炉房等配套设施完工，结算应付工程款545000元(含增值税45000元)，取得增值税专用发票，并按受益面积(甲座10000平方米、乙座15000平方米)结转配套设施费。会计分录和计算过程