老师，您好，我们公司用4个电站项目作了一笔1700万，售后回租业务，我们支付保证金51万，今天收到融资租赁回租1700万，这个业务具体应该怎么下账？

同学，您好，1. 出售资产时，结转固定资产成本，借记“固定资产清理”、“累计折旧”、“减值准备”等科目，贷记“固定资产”科目； 2. 收到价款时，借记“银行存款”科目，贷记“固定资产清理”科目，借记或贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目； 3. 租回资产后，各期根据该项租赁资产的折旧进度或租金支付比例分摊未实现售后租回损益时，借记或贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目，贷记或借记“制造费用”、“管理费用”、“营业费用”等科目。

2024-05-27

同学您好，你需要确认一下融资租赁的设备款和租赁费用来确定未确认融资租赁费，然后才能完整记账。

2024-05-27

你好，你是说售后回租是吗

2024-05-21

借，银行存款66万贷，其他应付款6万，长期应付款，欠的租金递延收益，差额金额

2022-08-16

一、融资性售后回租业务出租方会计处理购入资产，作分录，借：融资租赁资产　　贷：应付账款（银行存款）购入即出租作分录，借：长期应收款-应收融资租赁款　　贷：融资租赁资产　　　　未实现融资收益收款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时分摊未实现融资收益，借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）二、融资性售后回租业务承租方会计处理出售资产时作分录，借：应收账款（银行存款）　　累计折旧　　贷：固定资产　　　　递延收益租入资产作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应付款　　　　未确认融资费用付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（按实际利率确认）租入资产折旧，借：管理费用　　贷：累计折旧分摊递延收益，借：递延收益　　贷：管理费用

2023-04-11

快账用户2691 追问 2024-05-27 11:43

不是啊，老师，这是回租，

齐红老师解答 2024-05-27 13:10

同学，您好，首先，支付保证金 51 万时：借：其他应收款 - 保证金 51 万贷：银行存款 51 万然后，收到融资租赁回租 1700 万时：借：银行存款 1700 万贷：长期应付款 - 融资租赁款 1700 万

快账用户2691 追问 2024-05-27 13:14

固定资产呢？

齐红老师解答 2024-05-27 13:31

同学，您好！ 1. 出售固定资产时：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产收益: 借:资产处置损益贷:固定资产清理亏损做相反的分录

齐红老师解答 2024-05-27 13:56

同学，您好，不好意思，固定资产账务处理如下: 借：固定资产——融资性售后回租固定资产贷：固定资产——在用固定资产后续每月计提折旧时，借：管理费用等相关科目贷:累计折旧

快账用户2691 追问 2024-05-27 14:20

老师，现在新租赁准则，不是用，使用权资产这个科目吗？

齐红老师解答 2024-05-27 15:13

同学，您好，是的，如果固定资产符合销售条件，按使用权资产计量分录如下: 借:银行存款使用权资产累计折旧租赁负债_未确认融资费用贷:固定资产租赁负债_租赁付款额资产处置损益(借式贷) 后续计量时对使用权资产折旧分录如下: 借:管理费用、制造费用等贷:使用权资产累计折旧后续支付租金会计分录如下: 借:租赁负债_租赁付款额贷:银行存款分摊未确认融资费用会计分录如下: 借:财务费用贷:租赁负债_未确认融资费用