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中级经济法考试,物权,“非正常经营活动中,转让已办理抵押登记的抵押财产,抵押权人与抵押人没有约定不能转让的,抵押人可以转让抵押财产,抵押权不受影响”,这句话意思是没约定不得转让,就可以转让,转让后抵押权人可以行使抵押权,那受让人取得受让财产的所有权了吗?

2024-06-11 11:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-06-11 11:18

抵押人在没有与抵押权人约定不得转让的情况下,有权在非正常经营活动中转让已办理抵押登记的抵押财产。受让人在转让后取得该财产的所有权,但这个所有权是受到抵押权限制的。

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快账用户3642 追问 2024-06-11 11:21

你说的我明白了,我有个题用的这个知识点,然后我觉得c选项应该是对的,你帮我看看呢

你说的我明白了,我有个题用的这个知识点,然后我觉得c选项应该是对的,你帮我看看呢
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齐红老师 解答 2024-06-11 11:24

同学你好 这个C不对的

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快账用户3642 追问 2024-06-11 11:25

是为什么呢?

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齐红老师 解答 2024-06-11 11:27

同学你好 “非正常经营活动中,转让已办理抵押登记的抵押财产,抵押权人与抵押人没有约定不能转让的,抵押人可以转让抵押财产,抵押权不受影响”。 这里讨论的是在“非正常经营活动”中抵押财产的转让。在这种情况下,如果抵押权人与抵押人之间没有明确的约定禁止抵押财产的转让,那么抵押人是有权转让该抵押财产的。 关于“抵押权不受影响”的部分,这意味着即使抵押财产被转让,原有的抵押权仍然有效。也就是说,如果受让人没有清偿债务,抵押权人仍然有权对抵押财产行使抵押权,例如通过拍卖或变卖该财产来实现债权。 关于您的问题:受让人是否取得了受让财产的所有权?答案是是的。在没有违反法律规定或合同约定的情况下,一旦抵押财产被转让,受让人就取得了该财产的所有权。但是,这个所有权是受到抵押权限制的,即如果债务未得到清偿,抵押权人有权对该财产行使抵押权。

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快账用户3642 追问 2024-06-11 11:31

呃...受让人取得所有权,李某不就是受让人吗?怎么李某不能取得所有权呢?

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齐红老师 解答 2024-06-11 11:33

这个所有权是受到抵押权限制的,即如果债务未得到清偿,抵押权人有权对该财产行使抵押权。

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快账用户3642 追问 2024-06-11 11:34

这个没异议,我想问,受让人能取得所有权,李某是受让人,为什么你又说李某取得所有权不对呢?

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齐红老师 解答 2024-06-11 11:38

他说的不完整 应该是取得所有权,所有权是受到抵押权限制的

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抵押人在没有与抵押权人约定不得转让的情况下,有权在非正常经营活动中转让已办理抵押登记的抵押财产。受让人在转让后取得该财产的所有权,但这个所有权是受到抵押权限制的。
2024-06-11
1.动产抵押未登记:抵押权不能对抗善意第三人,正常经营活动中已支付合理价款的买受人可以取得抵押物的所有权。例如,A 企业将动产抵押给 B 但未登记,之后 A 企业将该动产在正常经营中卖给了不知情且支付合理价款的 C,C 可以取得该动产所有权,B 不能以抵押权对抗 C。 2.动产抵押已登记:抵押权可以对抗善意第三人,但不得对抗正常经营活动中已支付合理价款的买受人。比如,A 企业将动产抵押给 B 并登记,D 知晓该抵押情况仍与 A 进行交易,B 可以对抗 D。但如果是正常经营中的买受人 E 支付合理价款购买,B 不能对抗 E。 3.动产抵押约定不得转让,但未将不得转让登记:约定不得转让不能对抗善意第三人。假设 A 企业与 B 约定动产不得转让但未登记,C 不知情并与 A 交易,该转让有效,B 不能以约定对抗 C。 4.动产抵押约定不得转让,并将不得转让登记:约定不得转让可以对抗所有人。例如,A 企业与 B 约定且登记动产不得转让,之后 A 转让给任何人,B 都可以依据约定主张转让无效。 5.不动产抵押未登记:抵押权未设立,不产生抵押权的效力。比如,A 以不动产向 B 抵押但未登记,B 不享有抵押权。 6.不动产抵押已登记:抵押权设立,具有对抗效力。例如,A 将不动产抵押给 B 并办理登记,其他人主张权利时,B 可依据抵押权对抗。 7.不动产抵押约定不得转让,但未将不得转让登记:不产生对抗第三人的效力。假设 A 与 B 约定不动产不得转让但未登记,C 不知情并与 A 交易,该转让有效,B 不能以约定对抗 C。 8.不动产抵押约定不得转让,并将不得转让登记:约定不得转让可以对抗所有人。比如,A 与 B 约定且登记不动产不得转让,之后 A 转让给任何人,B 都可以依据约定主张转让无效。
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