同学你好!在动产抵押关于物权归属,交付是优先于登记优先于合同先取得物权所有权的,物权和合同要分开来看,就这个题目而言,抵押物已经交付给丙,那丙就取得了小轿车的所有权;再看合同是否直接无效呢?要看丙是否是善意的第三人了,如果丙是善意的,合同就是有效的,如果丙是恶意的,明明知情,那合同就是无效的。虽然已经约定登记,但是乙并不能基于此取得物权,可以依法追究甲的违约责任
老师,抵押权这个题目,为何丙有所有权?不是乙的抵押权已经登记,能够对抗?那这意思动产抵押登记了被债务人再卖出,这个抵押权人得不到抵押物的所有权了?那这登记有什么意思?若不得转让约定登记了,乙可以取得物权?
中级经济法,请问,抵押物转让不影响抵押权实现那块说,另有约定除外,又说,约定未登记的话善意第三人取得抵押物所有权,那么,这里的登记和抵押登记是一个登记吗?
动产抵押的登记对抗以及抵押禁止转让约定登记这两个概念我有点搞不懂。如果说某个企业生产设备抵押已登记,禁止转让约定未登记那么,该企业把生产设备卖了物权发生变动吗?还能主张抵押权吗?
善意取得不动产,不消除不动产上其他已登记的无权——理解 比如,甲实际拥有的房屋登记在乙的名下,甲在房屋上设定了抵押权,乙将房屋转让给了丙,丙善意取得,但是甲的这个抵押权依然存在。丙即不知道房屋是甲的,也不知道甲在房屋上设定了抵押权。是这个意思么? 那这种情况,如果甲因为借款在房屋设定抵押权,后来钱还不上了,债权人行使权利,甲、乙、丙各自有什么权利,负担什么义务?
当事人约定禁止或限制转让抵押物并已将约定进行登记: 抵押人违反约定转让抵押物,抵押权人请求确认转让合同无效的,不予支持; 抵押物已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。(涤除权) 理解 抵押权人不丧失物权请求权。 问题:不发生物权效力的意思是买家登记房子的所有权是无效的吗?那买家丧失物权变成债权了?要求卖家承担赔偿责任吗?
公司没有业务往来,一直零申报,四月份购置房产一处,应该怎么做账?才能零申报?
求企业所得税计算公式,直接法和间接法。
工资薪金在计算企业所得税的时候会扣除吗。社保客户端中怎样可以看出哪些是个人部分,哪些是公司部分。
老师您好,企业有日常税前不能列支的,做上账后,等第二年汇算清缴的时候怎么快速找到,实操中老会计有没有快捷的方式
24年四季度按次申报的印花税应该是在开票后15天内申报,但是我是在季度末申报的。这样系统可能监测到我在应申报期限内没有申报这笔,风险预警了,这种情况可以改所属期吗?应该怎样处理?
老师:营业高峰期的易变现率,可以反映随营业额增加而不断增长的流动性风险,数值越小风险越大,不理解
法人个人帐户流水超多好不好
金税四期,实际操作中,法人代表的个人帐户流水超多好不好,怎么规避查税呢?
请问老师,去年报表多计入了管理费用50万,账上没有这个50万费用,没有费用票。今年要做调整,汇算清缴时把这50万费用减掉,如何减呢?
请问如何做年中预算调整