老师，公司想转让名下的土地使用权和地上建筑物。涉及的税费有增值税、附加税、土地增值税、印花税、企业所得税。流程是不是先在不动产中心那边预缴税费，回来还要自己把以上所有税种再申报一次，税费多退少补？

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