演示账套

老师，请问在实务里，租入设备可以算经营租赁吗？还是只能是融资租赁，我看书本经营租赁都是指租厂房场地居多？怎样区分经营租赁和融资租赁，看起来两个都差不多

2024-06-15 20:53

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2024-06-15 20:59

您好问实务里，租入设备可以算经营租赁租入设备的融资租赁比较多准则规定在满足以下五个条件之一的，应认定为融资租赁： 1、在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。 2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低予行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 3、租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 4、就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 5、租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用经营租赁是指融资租赁以外的其他租赁。经营租赁的财产实质上风险报酬并没有转移，因此不能确认企业的财产。