个人出租住房房产税是按从租吗？年税率是多少

不是12吗老师

你好，这个是个人出租住房，比较特殊，是按4% 如果是个人出租厂房，门面就是按12%  企业出租房产，也是按12% 

老师这个是年税率吗

老师个人出租住房是不是需要交房产土地税，个税和印花税呀

你好，是的，是这样的 出租的房产税（年度）=年度租金金额*房产税税率  

那个税和印花税是依据什么计算的，

你好 印花税=租金*千分之1 个人所得税=（租金—相关税费）*20% 

个人出租住房个税不是10%吗？非住房不是20%吗

你好，是的 按市场价格出租住房，个税是按10%，其他情况是按20%

老师他的个税是按财产租赁所得计算的吗？假如我一月租房1300每月付，那我是不是就按每次收入不超4000算了，如果按年算起是不是就✖️80%了

你好，是的 财产租赁个人所得税，就是按月计算，没有按年计算的 月度租金低于4000，是扣除700 超过4000，是乘以80%计算 

老师个税租金➖相关税费，这个相关税费是不是也包括房产税土地税和印花税呀

你好，计算个人所得税的时候，相关税费是包括  房产税，印花税，土地使用税，附加税的 

那有附加税是不是也得有增值税呀，是不是月租金小于15万不用交增值税和附加税呀？还有个人出租住房是不是免土地使用税呀

你好，需要有增值税，才会有附加税 但是计算个人所得税的时候，财产租赁收入是不含增值税的，所以扣除相关税费的时候，不包括增值税了 出租不动产，是不免征增值税的，需要缴纳土地使用税的

那就是增值税也得交吗