个人出租民用住房需要缴纳哪些税费，税率多少？

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10%

2024-06-19

你好，个人出租自有住房，需要缴纳：增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，个人所得税，房产税增值税=不含税收入*征收率城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2% 印花税=租金*千分之1 房产税=租金*4% 个人所得税=（月度租金—扣除项目）*10%

2023-02-21

同学您好，个人房屋租赁税包括以下：1.房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；2.增值税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳；3.城建税和教育费附加：教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%；等等自2021年4月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。个人住房个税10%，房产税4%

2023-08-10

你好我发你税率表看一下我们税务给的

2022-12-01

同学，你好
增值税：月租金≤10万元免征;月租金>10万元按5%征收率全额缴纳。

　　房产税：按租金收入的12%征收，部分地区可能减半至6%。

　　个人所得税：以租金收入扣除房产税、修缮费(每月≤800元)等成本后的余额为应纳税所得额，适用20%比例税率。若月租金<4000元，可扣除800元费用;月租金≥4000元，扣除20%费用。

　　附加税费：以增值税为计税依据，城市维护建设税按1%-7%征收(市区7%、县城5%、其他地区1%)，教育费附加按3%征收，地方教育附加按2%征收。小规模纳税人可减半征收附加税费至2027年底。

2025-10-28

快账用户2529 追问 2024-06-19 09:27

如果是出租个人出租商业住房呢，税率怎么算？

齐红老师解答 2024-06-19 09:29

出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

快账用户2529 追问 2024-06-19 09:31

谢谢老师

齐红老师解答 2024-06-19 09:33

不客气，祝你工作顺利！如果感觉满意的话，麻烦给个五星好评哦。

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