投资性房地产 成本模式转公允价值模式 成本高于公允部分，和低于公允部分，分别计入什么科目

和非投资性房地产转为公允价值计量的投资性房地产一致，对吗

同学你好 对的 一致的

成本低于公允：当投资性房地产的成本低于公允价值时，差额计入其他综合收益 为什么有的题目计入留存收益（盈余公积，利润分配＊未分配利润）

当投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时，成本低于公允的差额通常是先计入其他综合收益。 但在某些情况下，比如企业在进行前期差错更正等特殊情形时，可能会将该差额调整计入留存收益（盈余公积和未分配利润）。这主要是因为前期的会计处理存在错误或需要进行追溯调整，为了更准确地反映企业的财务状况和经营成果，将其调整计入留存收益，以体现对以前期间财务数据的修正和调整。

跨年计入留存收益 未跨年计入其他综合收益 可以这么理解吗