农贸市场收取，夏季空调费用，开具什么税目发票，税率多少？

一、租金发票发票开具农贸市场管理方收取商户租金，应开具增值税发票。一般可开具增值税普通发票，如果商户有要求且管理方符合一般纳税人条件，也可以开具增值税专用发票。发票内容应包括租金的金额、服务期限等信息。税率如果农贸市场管理方是一般纳税人，不动产租赁适用税率为 9%。如果是小规模纳税人，按照 5% 的征收率计算应纳税额。二、水电费发票发票开具如果农贸市场管理方是转售水电，应按照销售货物开具增值税发票。发票内容应包括水电费的金额、数量等信息。如果管理方采用总分表计量方式，且无法单独为商户开具水电费发票，可以采取以下方式：由水电供应单位直接向商户开具发票，管理方不再开具水电费发票，但需做好水电费的代收代缴记录。管理方开具水电费收据，并附上水电供应单位开具给管理方的总发票复印件，作为商户的缴费凭证。税率销售货物的税率一般为 13%。但如果管理方是小规模纳税人，销售水电的征收率为 3%。

2024-09-27

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