21年12月签订租赁合同，租赁期为5年且当月达到可使用状态，合同规定22年1月开始支付租赁费用，即每年年初支付租赁费，租赁期开始日是哪一年，使用权资产账面价值是多少，租赁付款额应该算四年的还是算三年的

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