演示账套

由成本模式转换为公允模式的投房，转换日公允价值＜账面得计入什么科目呢？

2024-07-11 23:04

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-07-11 23:09

您好投资性房地产由成本模式转为公允价值模式应当作为会计政策变更处理调整期初留存收益借：投资性房地产——成本借：利润分配——未分配利润借：盈余公积贷：投资性房地产

快账用户3535 追问 2024-07-12 20:02

只要是后续模式的变更，无论是公允价值＞还是＜账面都是调整留存收益哇？

齐红老师解答 2024-07-12 20:03

只要是模式变更都是会计政策变更处理都是调整留存收益哈

快账用户3535 追问 2024-07-12 20:05

是不是只有自用转投房公允＞账面差额计入其他综合收益后续计量里，成本模式转公允模式账面与公允得差额计入留存收益其余关于投房转换的所有情况账面跟公允的差额都是计入公允价值变动损益？

齐红老师解答 2024-07-12 20:07

是的这样理解正确的哈

快账用户3535 追问 2024-07-12 20:08

另外投房的改扩建后续支出，符合资本化得计入投房的成本，那费用话得部分，具体计入什么会计科目呢？

齐红老师解答 2024-07-12 20:09

费用化的计入其他业务成本

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