在土地增值税清算时,房地产开发企业将开发产品转为自用或出租,并办理了产权登记,对于这部分房产,通常不征收土地增值税。 原因在于,这种行为属于企业内部资产的处置和用途的变更,并未实现房地产的对外销售和流转。 但是,如果在后续过程中,企业将这些自用或出租的房产再次对外销售,此时则需要按照相关规定计算并缴纳土地增值税。
房地产公司在13年开发的项目,之后自用转为固定资产,已办理产权证,现在要销售房产,其土增税如何计算
固定资产/开发产品/投资性房地产,什么时候董事会决议就可以作为转换日,什么时候要租赁期开始或者达到自用状态后才可以转换?
房地产自行开发的商品房转为固定资产1年后出售,能不能按旧房或二手房征收土地增值税? 如果能的话是否需要申报?还是在二手房交易处办理缴纳土增税
21.多选题关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有()。A,企业将原本用于经营出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产,则该房地产的转换日为房地产达到自用状态,即企业开始将房地产用于经营管理的日期B房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,则该房地产的转换日为租赁期开始日C,企业将原本用于生产商品的房地产改为用于出租,则该房地产的转换日为租赁期开始日D企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日应确定为董事会决定将自用土地使用权停止自用的日期
不正确的有()A.房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时,由投资性房地产转为存货,转换日为租赁期满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期B.投资性房地产开始自用,转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期C.作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物停止自用改为出租,转换日为对外出售日D.自用土地使用权停止自用,改为用于赚取租金或资本增值,转换日为自用土地使用权停止自用后,确定用于赚取租金或资本增值的日期
老师,股票股利的发放原理是:比如说公司给甲乙两股东发放100万现金股利,但是由于公司无钱发工资所以把100万换成股票,相当于甲乙两股东花100万买了公司的股票么?
老师,生产产生的废物品,被拉到别的公司进行处理,公司给别的公司支付钱,对方怎么给我们开发票
老师,公司每天入库出库,什么时候确认收入什么时候确认进货了呢,都没开发票?
z社保各险种缴费基数是什么
老师,转回的递延所得税负债是怎么影响利润的,请讲下原理,按照道理只有非同控下的公允价值不等于账面价值才能影响后续折旧,这个金额才能影响利润,但是递延为什么要影响利润呢,没搞懂呢
驾校刚开业,教练车产生加油费是费用还是成本
老师,无形资产只需要摊销,无需结转成本吗?
老师,我们公司采购包装桶直接寄给老板名下其他公司,没有给我们钱的,应该怎么入账呢,可以直接做到销售费用吗?
老师,去面试,下面两个问题怎么回答比较好 问题1: 在税务审计中,申报的增值税收入与公司所得税目的之间的不一致性经常被仔细检查。这种差异可能有哪些原因? 问题2: 甲公司与乙公司签订服务合同,甲公司向乙公司提供咨询服务。然而,B要求通过C公司付款。在这种安排中有哪些潜在的问题和风险?
每天直播课表在哪里找呢
那现在土增清算时,部分转自用或出租的商铺是当作可售未售处理吗?
土增清算时,部分转自用或出租的商铺是当作可售未售处理的