房屋租赁增值税一个季度超30万怎么计算税费，比如一个季度开了40万票，要交多少税，计算公式

是的邹老师

你好 增值税=不含税的租金收入*5% 附加税=增值税*12%或者10%*50% 房产税=租金*12% 印花税=租金*千分之1 所得税=利润总额*所得税税率 

比如不含税租金40万，增值税是40万x5%=2万，附加税2万x12%=2400，房产税，40万x12%=4800，印花税40万千分之一是400元，企业所得40万x5%=4万，就如果租金收入是40万，没有成本的情况下，所交税费是要67600吗，这块没有什么优惠政策之类的吗

你好 这里附加税有减半的优惠。 所得税你按5%计算，也是小型微利企业企业的优惠了 

小规模一个季度30万内不免税吗？

你好，你这里一个季度已经40万了，不属于 30万以内。 再个出租不动产的收入，是不免征增值税的

房产税出租的是住宅用房，是不是4%减半按2%？如果是非住宅12%减半，按6%征收？

你好，这里不是个人出租住房，房产税是没有4%这个优惠政策的

那你可不可以跟我说一下房屋租赁个人和公司的区别，个人和公司还有个体户相关的一些税费，优惠政策前和后的相关税费

你好 个人出租住房，房产税是按4% 小规模纳税人，出租房产增值税是按5%，附加税=增值税*12%或者10%*50% 如果是小型微利企业，所得税是按5% 其他的情况，按规定执行，没有优惠

好的，谢谢邹老师