公司房产税是按照从租计增缴纳，租赁期限是2022年11月-2026年12月，总租赁金额为1500万，然后2022年11月-12月，是免租期，然后当时房租产权证没有下来，没办法缴纳房产税，等到2023年5月份的时候拿到了产权证就立马去核定房产税了，也就是说房产税是从2023年5月开始按照租赁合同金额的总金额按月进行核定缴纳的，但是现在出现一个问题，需要我们补缴这个2022年11-12月份的免租期间的房产税，这个期间的房产税是按照原值缴纳？按照原值缴纳的话，又出现一个问题，房子是自建的，当时2022年11月的时候还没有完全完工的，很多附属工程都是23年才完工，所以这个按原值缴纳的话，是不是只能按照当时22年11月的在建工程的原值作为计税依据呀？

好的老师，当时22年11月时还是在建工程，当时没有完全完工，那就是按照但是在建工程的账面价值作为计税依据是不？

是的，你说的是正确的没问题

老师，我还有一个问题，这个免租期可以视同销售按照核定的租赁收入，按照从租计征吗？

不可以的，免租是从价计征

好的，明白了，谢谢老师， 还有一个问题，就是当时2022年11月份的在建工程的账面价值，肯定是比我们完工后的转为固定资产的价值要少一些的，也就是我们的确定完工后的固定资产原值是2000万，但是当时2022年11月的在建工程账面价值为1000万，如果我去补缴的时候就只能按照1000万这个作为计税依据的，那我按照这个1000万做了申报，但是税务局系统看我们现在的原值为2000万，这个中间不会有啥影响不？

不会的，当时还有未完工的

好的，明白了，谢谢老师啦

不客气祝你工作顺利

老师，还有个问题，就是2022年11月的在建工程原值为1000万，按这个作为计税依据，那我补交2022年12月份的，在建工程原值为1100万了，那是不是12月份的就需要按1100万作为计税依据了呀？还是说从价计征的，可以按季度核算缴纳，也就是说12月份按照1100万的在建工程账面价值核算缴纳2个月的税金呀

按季度申报一个数字就可以啦

好的，明白了，谢谢老师啦

不客气祝你工作顺利

那我就是按照2022年12月份的原值，按照季度做申报就可以对吧？

按照2022年12月份的原值，按照季度做申报就可以

好，谢谢老师啦

不客气祝你工作顺利

老师，我又来啦 在建工程原值为1100万，还然后我们还有土地原值为1000万，计算房产税的话，是（1100+1000）*0.7*0.012/12*2=2.94万吗？