15年-40年租赁了一块土地，新租赁准则21年之前的不需要确认使用权资产，直接：借：主营业务成本贷：应付账款吗？还是需要确认长期待摊费用在整个25年租赁期间进行摊销呢？

在这种情况下，2021 年之前通常有以下两种处理方式的分析：一、直接计入主营业务成本这种处理方式较为简单直接，但可能存在以下问题：不符合资产的定义和确认条件，土地租赁权在一定程度上具有资产的特征，能够为企业带来未来经济利益流入，直接计入成本可能不能准确反映企业的经济实质。不利于企业对长期租赁成本的合理分摊和管理，可能导致不同期间的成本波动较大。二、确认为长期待摊费用并在租赁期间摊销这种处理方式相对更合理：符合资产的定义，长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用，土地租赁权在租赁期间内能够持续为企业提供使用价值，确认为长期待摊费用可以更好地反映其资产性质。能够在租赁期间合理分摊成本，使各期的成本更加平稳，符合配比原则，也有利于企业进行成本控制和财务规划。所以，2021 年之前确认长期待摊费用并在整个租赁期间进行摊销的处理方式更为恰当。

2024-09-06

按照旧准则，15至40年租赁未确认使用权资产，直接“借：主营业务成本贷：应付账款”合适。若需确认使用权资产，则应分摊至整个租赁期，计入长期待摊费用。具体操作需依据企业实际情况和最新会计准则调整。

2024-09-06

你好！之前的不用调整了。你现在按使用权资产入账就好

2022-05-27

同学你好融资租赁租入固定资产账务处理企业采用融资租赁的方式租入固定资产，作为自有资产，会计分录为： 1．融资租入的固定资产，应当在租赁开始日，按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等作为入帐价值。借：固定资产--融资租入固定资产贷：长期应付款--应付融资租赁款 2．融资租入的固定资产，应当采用与自有应计折旧固定资产相一致的折旧政策。折旧年限为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间为折旧年限。计提折旧时：借：管理费用/销售费用/制造费用--折旧费贷：累计折旧 3．分期付款时：借：长期应付款--应付融资租赁款贷：银行存款 4．租赁期满，如合同规定将设备所有权归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。借：固定资产--有关设备贷：固定资产--融资租入固定资产

2022-10-08

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2024-01-04

快账用户3039 追问 2024-09-06 09:40

那如何做账呢？确认的时候：借：长摊贷：应付摊的时候借：主营业务成本贷：长期待摊？

齐红老师解答 2024-09-06 09:47

在 2021 年之前，对于 15 年 - 40 年租赁的土地，可以有以下两种处理方式的分析：一、直接计入主营业务成本这种处理方式较为简单直接，但存在一定局限性：优点：操作相对简便，不需要进行复杂的长期资产核算。缺点：不符合资产的定义和确认条件。土地租赁权在一定程度上具有资产的特征，能够为企业带来未来经济利益流入，直接计入成本可能不能准确反映企业的经济实质。不利于企业对长期租赁成本的合理分摊和管理，可能导致不同期间的成本波动较大。会计分录如你所说：借：主营业务成本贷：应付账款。二、确认为长期待摊费用并在租赁期间摊销这种处理方式相对更合理：优点：符合资产的定义。长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。土地租赁权在租赁期间内能够持续为企业提供使用价值，确认为长期待摊费用可以更好地反映其资产性质。能够在租赁期间合理分摊成本，使各期的成本更加平稳，符合配比原则，也有利于企业进行成本控制和财务规划。会计分录如下：确认时：借：长期待摊费用贷：应付账款等相关科目。摊销时：借：主营业务成本贷：长期待摊费用。所以，2021 年之前确认长期待摊费用并在整个租赁期间进行摊销的处理方式更为恰当。