请写出详细的会计分录和计算过程

项目第0年第1年第2年第3年第4年第5年租赁费 -160 -160 -160 -160 -160 租赁费抵税（25%） 40 40 40 40 40 税后租赁费 -120 -120 -120 -120 -120 避免设备购置支出 1 000 （设备折旧） 120 120 120 120 120 损失设备折旧抵税 -30 -30 -30 -30 -30 失去设备余值变现 -500 （期末设备账面价值） 400 （期末设备变现损益） 100 避免设备变现收益纳税 25 差额现金流量 1 000 -150 -150 -150 -150 -625 折现系数（6%） 1 0.9434 0.8900 0.8396 0.7921 0.7473 差额现金流量的现值 1 000.00 -141.51 -133.50 -125.94 -118.82 -467.06 租赁净现值 13.17 　　租赁方案净现值大于0，甲公司应选择租赁方案。　　（2）乙公司租赁净现值为0时的租金为乙公司可以接受的最低租金。　　乙公司年折旧额=（960-40）/8=115（万元）　　乙公司设备变现收益纳税=[500-（960-115×5）]×25%=28.75（万元）　　最低租金=[960-115×25%×（P/A，6%，5）-（500-28.75）×（P/F，6%，5）]/[（1-25%）×（P/A，6%，5）]=154.06（万元/年）

2021-03-31

齐红老师解答 2024-09-06 14:24

四、初始成本为 1000 万元年折旧额为（10000000 - 1000000）÷25 = 360000 元。 2010 年是第二年折旧，累计折旧为 360000×2 = 720000 元。最后计算账面价值： 2010 年末账面价值 = 10000000 - 720000 = 9280000 元。

齐红老师解答 2024-09-06 14:25

2011 年收回该办公楼，此时投资性房地产转为固定资产核算，会计分录如下：先将投资性房地产的账面价值转入固定资产：借：固定资产 10000000 投资性房地产累计折旧（3 年累计折旧额）360000×3 = 1080000 贷：投资性房地产 10000000 累计折旧 1080000。这样就完成了丁公司 2011 年收回该办公楼的会计处理。