请问老师，土地使用权在账务上做无形资产还是固定资产？转让土地使用权及土地上的厂房，应该怎么操作，购入时土地有证，房产是委托第三方自建的，没有发票之类的凭证，土地上的厂房没有在公司账上提现
你好！这个计入无形资产 这个厂房你们没有体现，就建议出售也不用体现了
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6.单选题下列关于无形资产的会计处理中正确的是()。A,购入无形资产超过正常信用条件分期付款且具有融资性质的,应按购买价款现值为基础确定其取得成本B房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C使无形资产:达到预定用途所发生的专业服务费用计入管理费用D房地产开发企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为存货核算上一题
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2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同事完工达到预定完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元;两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下:借;固定资产–厂房投资性房地产–厂房贷:在建工程–厂房将出租厂房应分摊的土地使用权转做投资性房地产累计计摊销:借:投资性房地产–已出租土地使用权累计摊销贷:无形资产–土地使用权投资性房地产累计摊销
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老师，购入土地，土地上有办公楼，有厂房，对方给开具的发票是其他建筑物，并未分清土地多少钱，建筑物多少钱，产权证上有土地使用年限，及宗地面积和建筑物面积，那种情况土地和建筑物按平米数均摊金额，土地的金额是要入无形资产还是全部入固定资产？
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通过出让方式取得土地使用权时支付的出让金计入无形资产，后续在建造过程又计入在建工程，而在建工程转固定资产，不是有问题吗 1次浏览 老师解答 相关问题讨论 还有其它疑问？ 会计学堂金牌答疑老师 1028 2287928 相关问题 你好，土地使用权用于自建固定资产，土地使用权费计入无形资产，还是在建工程 老师，土地使用权不是应该计入在建工程吗，为什么解析时无形资产和固定资产分开摊销不计入，解析有问题吗 企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程，应确认为无形资产。那么分录如何做？ 购买土地建厂房 土地使用权 并入无形资产单独摊销 还是在筹建厂房期间 摊销的费用要并入在建工程 转入固定资产-厂房？ 购买的60亩地土地使用权，是固定资产还是无形资产还是在建工程呢
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我们公司买了一处厂房，没有产权证明也没有土地使用证，那房产土地税会怎么核定？后续的装修费用计入长期待摊，待摊多少年合适？如果在该地上又新建了房子，这房子可以计入固定资产吧
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出售时也不用体现吗？
现在想把土地使用权和厂房这块通过企业合并到另外企业，厂房能够在合并企业账上体现
你好，你外账上要做，就得将之前的也补起来才合理 你自建的时候，不是应该有成本支出吗 这些也没有入账吗
是第三方建的，只有收据，十几年前建的
你好，这样子的话，你建议你就出个评估报告，然后用评估报告来入账。
合并方根据评估报告来入账吗？厂房产权可以转到合并方吗？办理变更需要有原产权证，从开始被合并方就没有产权证
你好，你这个有证的吗？
土地使用权有证，土地上厂房没有证
你好，这样子的话说明这个厂房是没有产权的。 只能一直使用而已
你这就没办法在政府这边变更房子的产权
那能不能遵循房随地走原则，转让土地使用权时，作为一个整体一并转让？是按照评估价格计税吗？按照什么税率呢？厂房没有独立的产权就是说房地不能独立交易 是这样吗？
你好，操作是可以的 这个是5%或者9%
那受让方或合并方能按照评估价格对房地整体折旧摊销吗？资产入到什么科目呢
你好！可以的啊。入固定资产，和无形资产
分开入吗？
你好，是的，这个建议分开。
对于出让方，应该怎么做账务处理呢？因为厂房这块始终没在账上出现，怎么计算税额呢
您好，对于出让房这个是营业外收入。
怎么算税呢？
你好，这个看卖价，说起来这个税因为没有成本，会很多