同学你好,实际操作中,土地的金额记入无形资产中。
老师购买的土地使用权,用于建造自用的厂房,在建造期间,土地使用权与地上建筑物分别入账无形资产和固定资产,但在在建期间,无形资产的摊销是不是要计入固定资产的建造成本里面? 我记得是这样的,但是后面更正的会计分录确是这样的 他直接把2014年10月-12月的摊销额计入了管理费用,老师请帮我看下这个题,我都晕了
6.单选题下列关于无形资产的会计处理中正确的是()。A,购入无形资产超过正常信用条件分期付款且具有融资性质的,应按购买价款现值为基础确定其取得成本B房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C使无形资产:达到预定用途所发生的专业服务费用计入管理费用D房地产开发企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为存货核算上一题
某房地产公司于2018年6月以有偿出让方式取得A地块50年使用权,并于2020年6月在此地上建成建筑物B,造价为1200元/平米,其经济耐用年限为55年,该类建筑重置价格为1500元/平米,残值率为10%,A地块面积450平方米,建筑面积为400平方米,目前该建筑全部出租,每月实收租金为10000元。据调查,当地同类建筑出租租金,一般为每月30元/平米,土地及建筑物资本化率分别为5%和6%,每年需支付的土地使用税及房产税为20元/建筑平米,需支付的年管理费为同类建筑年租金的4%,年维修费为重置价的2%,年保险费为重置价的0.2%。根据上述资料评估该宗地2022年6月的土地使用权价格。(其中年金现值系数(P/A5%,46)=[1-(1+5%)46]/5%=17.8801,计算结果保留2位小数)
老师,购入土地,土地上有办公楼,有厂房,对方给开具的发票是其他建筑物,并未分清土地多少钱,建筑物多少钱,产权证上有土地使用年限,及宗地面积和建筑物面积,那种情况土地和建筑物按平米数均摊金额,土地的金额是要入无形资产还是全部入固定资产?
一、房地产评估案例(收益法) 被评估房地产为一钢筋混凝土结构的写字楼,写字楼占用的土地于2015年10月由其开发商以有偿出让的方式取得,该土地使用权的最高年限为50年。写字楼于2017年10月建成竣工并投入使用,当时建造成本为3000元/平方米,经专家鉴定估测,写字楼的经济耐用年限为55年,残值率为2%。该写字楼占地1000平方米,建筑面积为2500平方米。目前该类建筑物重置成本为3500元/平方米,根据市场调查获知,当地同类写字楼的出租资金平均为每月100元/平方米,同类物业的市场平均空置率保持在10%左右,每年需支付的管理费为年租金的3.5%,年维修费为建筑重置成本的1.5%,土地使用税及房产税合计为20元/平方米,保险费为建筑重置成本的0.2%,假设土地资本化率为7%,建筑物资本化率为8%,土地使用权年限届满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。 要求根据上述相关资料评估该宗地在2020年10月的土地使用权价值
嗯嗯,老师,是不理解,客户陈不承担差旅费有什么影响呢,客户承担差旅费费用就要算在合同取得成本里
老师。是在合同取得成本的书上,说差旅费如果对方承担,可以算进合同取得成本的金额,不明白为什么哦
老师,请问客户承担的差旅费为什么可以算增量成本呢
老师,我们是做酒店住宿的,有一笔卫生环境检测费1500元,请问一下,这笔环境检测费计入管理费用-办公费还是计入主营业务成本?到底还是计入哪个会计科目比较合适?
好学车好学员。手机号不用了,怎么登?
老师,我们是做酒店住宿的,有一笔卫生环境检测费1500元,请问一下,这笔环境检测费计入管理费用-办公费还是计入主营业务成本?还是计入哪个会计科目比较合适?老师,麻烦你答案统一一下,一样的问题问两次,一次回复计入主营业务成本,另外一次又说管理费用-办公费,麻烦回复统一一下,到底计入哪个会计科目比较合适?
老师,我们是做酒店住宿的,有一笔卫生环境检测费1500元,请问一下,这笔环境检测费计入管理费用-办公费还是计入主营业务成本?还是计入哪个会计科目比较合适?
老师,我们是做酒店住宿的,卫生环境检测费计入哪个会计科目?
老师,我们是汽车租赁公司,车子出租给客户,客户不小心把我们的车子给划了,给我赔一笔1300元,请问一下1300赔偿款计入哪个会计科目的二级科目?会计分录详细指导一下哈
高中数学网课怎么购买?价位?学习时长?学习内容有哪些?
减值准备怎么计提呀,按照金额的百分之多少呀
同学你好,根据实际情况计提,需要征求公司专业人员及领导的意见来确定。
公司目前就我一个会计,我该怎么跟领导说呢,或者一般这种厂房都按金额的百分之多少提减值准备
同学你好,一般情况下,不需要计提减值准备的。
好的,谢谢
同学你好,不客气,祝你学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答你的问题将会更加用心,谢谢。