老师 土地拍卖过程 支付流程及如何记账 麻烦解答一下 先是支付了交易保证金 然后银行账户划款到税局 国家金库又回款到账户 账户又划款到税局 这样是要如果记账呢？

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

老师你好！我们合作社承包了地方政府一项防沙放风种植梭梭的工程，工程中雇佣了很多农民工，政府为了我们能按时给农民工发工资，就让我们又单独设立了农民工工资保证金账户。每个工程开工前必须缴纳一定的保证金才可以正常种植！ 这个保证金是法人自己垫付的款。 前期我也咨询过你们的老师，他们让这样处理会计分录：借：其他应收款/保证金，贷：其他应付款/法人 银行收到保证金时： 借：银行存款，贷：其他应收款/保证金。 那么请问老师如果以后这笔保证金要是退回，如何做会计分录？？？

老师好！房地产公司目前筹资筹建期，公司有一笔钱是和私人签订的工程发包意向性协议，项目老板指定将款项金额（50万）打到我的个人账户上，用来发放拆迁户的拆迁费。我过后看了合同，对项目老板强调财务风险，要求将款项打到公司账户上或拆迁征收办，由他们去发放，可项目老板不同意，总有各种理由说不能打到公司账户等。当时我不肯于我个人账户转发这笔拆迁费用，老板只好让我将款项转到另一名员工的个人账户，由她来支付。这笔款项到目前都还没做账。请问老师这笔账要不要做？如果做账的话，财务人员会有风险吗？税务局会查账吗？如果不做账的话，又会承担什么风险？

老师好！房地产公司目前筹资筹建期，公司有一笔钱是和私人签订的工程发包意向性协议，项目老板指定将款项金额（50万）打到我的个人账户上，用来发放拆迁户的拆迁费。我过后看了合同，对项目老板强调财务风险，要求将款项打到公司账户上或拆迁征收办，由他们去发放，可项目老板不同意，总有各种理由说不能打到公司账户等。当时我不肯于我个人账户转发这笔拆迁费用，老板只好让我将款项转到另一名员工的个人账户，由她来支付。这笔款项到目前都还没做账。请问老师这笔账要不要做？如果做账的话，财务人员会有风险吗？税务局会查账吗？如果不做账的话，又会承担什么风险？

老师，我们老板名下两家公司吗一家物流公司一家销售公司，我们这里客户买重汽和和和牵引车牵引车都必须不能不能上私户，只能上公司户，销售公司将购车发票开给物流公司，发票开的是裸车价格，物流公司收客户的是包牌价，就有上户费，购置税，保险费，吊货箱的费用，然后不会给客户发票，所以首付金额和贷款金额打到销售公司账户，先做销售公司的账，所以除了发票金额就有一部分多余款项，这部分就是客户上户的后续支出。我把多余的这部分转到物流公司的时候，做的借库存现金，贷其他应付款-个人，第二步借：其他应付款-个人 贷：库存现金虽然平了，但不能体现那些后续支出的明细 ，如果体现的明细又不平，该怎么做呢？谢谢老师