老师，公司今年收了2年的房租50万元，直接开了2年的房租发票，请问现在2年都记入租金收入还是将明年的租金收入计入预收账款呀？

B公司将其所以权的房屋采用经营租赁方式出租，租期为3年，租金总额（含税）为300000元，租金需按9%缴纳增值税，预收租金时不需纳税，确认租金收入需缴纳增值税。租赁开始日（2017年1月1日）预收租金180000元，其余租金待租期届满退还房屋时（2020年1月1日）结清。B公司于每年12月31日按直线法确认当年的租金收入，假设不考虑其他税费。要求：编制其会计分录。 （1）2017年年1月1日，预收租金。 （2）2017年12月31日，确认租金收入。 （3）2019年12月31日，确认租金收入。 （4）2020年1月1日，收入房屋和其余租金。

老师你好，今年12月我收到房租款30万，这次房租是包含今年11月到明年5月份房租，11月房租我已经确认了收入，申报缴纳了增值税，计入其他应收款—房租。 本月我收款的账务处理： 借：银行存款 30万 贷：其他应收款-45000（11月房租） 预收账款-房租 233944.95 应交税费—增值税 21055.05 本月确认房租收入： 借：其他业务收入 46788.99 贷：预收账款 —房租 467788.99 请问这样处理可以吗？？？？

老师您好，请问我公司出租房产，合同约定每半年支付一次租金，21年12月收取22年上半年租金12.6万，21年12月收到租金时缴纳增值税，分录是借：银行存款12.6万，贷：预收账款12万，应交增值税0.6万；22年1月开始冲预收做收入，分录是借：预收账款2万，贷：主营业务收入2万。请问21年汇算清缴时要填写“未按权责发生制确认收入纳税调整明细表”吗？如果要填写，请问”合同金额“"账载金额“和”税收金额“怎么填？谢谢！

2x15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购入一处房屋，公司董事会已做出书面决议，将该房屋用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给B公司使用，租赁期开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元：月自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2×18年12月31日，星海公司对该房屋进行了减值测试，预计可收回金额为2100万死。2×20年8月31日，该房屋租期届满，星海公司将其收回后用作自己的办公场所（为简化起见，假定每年年12月31日计提折旧、确认租金收人）。假定不考虑相关税费。要求：编制星海公司有关该投资性房地产的下列会计分录。（1）2×15年8月10日，购入写字楼。（2）2×15年9月1日，预收租金。（3）2×15年12月31日，计提折旧并确认租金收入。（4）2×16年9月1日，预收租金。（5）2x16年12月31日，计提折旧并确认租金收入。（6）2×17年9月1日，预收租金

老师，预收的租金收入（起租期是明年2月份），已经给对方开票了，这个我怎么确认收入