结转转换日公允价值大于原账面价值的差额 借：资本公积——其他资本公积 贷：其他业务成本， 解答：不是所有的公允价值大于原账面价值的都计入资本公积。主要的作用还是应该是用来防止企业操纵利润。 因为资本公积是资产负债表项目，与本期利润无关，所以对于公允价值可能有较大变动或者较不容易取得也就是容易受到操纵的公允价值，把他们的变动计入资本公积，就避免了公允价值的大幅波动对本期利润的影响， 但是，上面的借方是计入资本公积没错，但是贷方还不是计入了其他业务成本，那其他业务成本的减少，不就是利润表中的利润增加了吗？？？

老师说了这么一句用投资性房地产成本模式转为公允价值模式作为例子，以前公允价值大于账面价值的话，差额好像进入公允价值变动损益科目，这样当期利润就会增大，企业就会利用这个漏洞将自用或存货的房地产转为投资性房地产，以达到虚增利润的目的，为了堵住这个漏洞，所以有了其他综合收益这个科目，我想问的是宗其他综合收益这个科目不也是利润表中的吗？用这个科目就不虚增利润了吗

公允价值模式下投资性房地产处置：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备，将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。 采用公允价值模式计量 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或 借：其他业务成本 贷：公允价值变动损益 老师，公允价值变动损益不是损益类科目吗，应该在当期结转本年利润的，为什么是处置时再结转到其他业务成本呢？

丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2017年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，出售时的该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是（　）万元。 借：投资性房地产 成本 520 贷：固定资产490 其他综合收益30 借：公允价值变动损益20 贷：投资性房地产——公允价值变动20 处置 借：银存520 贷：其他业务收入520 借：其他业务成本500 投资性房地产公允价值变动20 贷：投资性房地产成本520 其他业务收入，其他业务成本都转入本年利润520—500=20答案对不对

结转转换日公允价值大于原账面价值的差额 借：资本公积——其他资本公积 贷：其他业务成本， 解答：不是所有的公允价值大于原账面价值的都计入资本公积。主要的作用还是应该是用来防止企业操纵利润。 因为资本公积是资产负债表项目，与本期利润无关，所以对于公允价值可能有较大变动或者较不容易取得也就是容易受到操纵的公允价值，把他们的变动计入资本公积，就避免了公允价值的大幅波动对本期利润的影响， 但是，上面的借方是计入资本公积没错，但是贷方还不是计入了其他业务成本，那其他业务成本的减少，不就是利润表中的利润增加了吗？？？

如果将非投资性房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产，当出售这个转换后的投资性房地产后，该投资性房地产后结转成本时有三个步骤，1.将转换后的投资性房地产的账面价值转入其他业务成本借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动，2将转换后计提的所有公允价值变动损益从其他业务成本中减去借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本，3.将转换日当日非投资性房地产账面价值与公允价值的差额也从其他业务成本中减去。当将该转换后的投资性房地产出售后，计算它的资产处置损失或收益时其实是等于将售价减去转换前的非投资性房地产的账面价值再减去相关费用。这么理解对吗？