一、租赁期开始日(2×21 年 1 月 1 日) 1. 计算租赁付款额 • 固定付款额:每年年末支付 15000000 元,共 4 年,总计 60000000 元。 • 实质固定付款额:每年年末 100000 元,4 年共 400000 元。 • 租赁付款额 = 固定付款额 + 实质固定付款额 = 60000000 + 400000 = 60400000 元。 2. 计算租赁负债 • 未确认融资费用 = 租赁付款额 - 租赁负债现值。 • 由于不知道出租人的租赁内含利率,采用承租人增量借款利率 7%计算租赁负债现值。 • 先确定年金现值系数,n = 4,i = 7%,通过查年金现值系数表或使用公式计算可得年金现值系数约为 3.3872。 • 租赁负债现值 = 15000000×3.3872 ≈ 50808000 元。 • 未确认融资费用 = 60400000 - 50808000 = 9592000 元。 3. 会计处理 • 借:使用权资产 50808000 + 6000(初始直接费用)+310000(预计应支付的担保余值)=51124000 租赁负债——未确认融资费用 9592000 贷:租赁负债——租赁付款额 60400000 银行存款 6000 二、租赁期间 1. 每年年末支付租金及相关费用 • 借:租赁负债——租赁付款额 15000000 + 100000 = 15100000 贷:银行存款 15100000 2. 确认融资费用 • 采用实际利率法分摊未确认融资费用。 • 例如,2×21 年应确认的融资费用 = 50808000×7% ≈ 3556560 元。 • 借:财务费用 3556560 贷:租赁负债——未确认融资费用 3556560 3. 计提折旧 • 年数总和法下,2×21 年折旧率 = 4÷(1 + 2 + 3 + 4) = 4/10。 • 2×21 年折旧额 =(51124000 - 310000)×4/10 = 20365600 元。 • 借:制造费用等 20365600 贷:使用权资产累计折旧 20365600 三、租赁期满日(2×24 年 12 月 31 日) 1. 支付可变租赁付款额 • 借:制造费用等 60000 贷:银行存款 60000 2. 归还设备,同时转销担保余值及使用权资产等 • 借:租赁负债——租赁付款额 310000(担保余值) 贷:银行存款 310000 • 借:使用权资产累计折旧(4 年累计折旧额) 贷:使用权资产 • 若存在未担保余值,也需进行相应处理。

2019年1月1日,甲公司与乙公司签署一份设备租赁合同。合同主要条款如下。1、租赁标的物:专用设备。2、租赁开始日及租赁期开始日:2019年1月1日,租期6年。3、租金支付:每年末支付租金100000元。4、该设备租赁期内的保险费、维修费等费用,均由承租人甲公司承担。5、租赁内含利率为4%。6、该设备全新时预计使用年限为8年,乙公司已使用1年,租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为500000元。公允价值为522000元,预计尚可使用7年。7、租赁期届满时,甲公司退回该租赁资产。其他资料为:1、甲、乙公司发生的初始直接费用分别为2790元、2210元,以银行存款支付。2、租赁期开始日估计租赁期届满时该设
2019年1月1日,甲公司与乙公司签署一份设备租赁合同。合同主要条款如下。1、租赁标的物:专用设备。2、租赁开始日及租赁期开始日:2019年1月1日,租期6年。3、租金支付:每年末支付租金100000元。4、该设备租赁期内的保险费、维修费等费用,均由承租人甲公司承担。5、租赁内含利率为4%。6、该设备全新时预计使用年限为8年,乙公司已使用1年,租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为500000元。公允价值为522000元,预计尚可使用7年。7、租赁期届满时,甲公司退回该租赁资产。其他资料为:1、甲、乙公司发生的初始直接费用分别为2790元、2210元,以银行存款支付。
承租人签订一项租期10年、租用某建筑物一个楼面的合同,到期时可续租5年。初始租赁期每年的租赁付款额为50000元,续租的租赁付款额为55000元,均在每年年初支付。为进行此项租赁,承租人发生初始直接成本20000元(其中,15000元支付给原租用该层楼面的租户,5000元是支付给承办本次租赁的房产中介机构的中介费)。为激励承租人租赁,出租人同意返还5000元的房产中介费。在租赁期开始日,承租人认为不能合理确定是否行使租赁续租权,因而租赁期限为10年。该租赁的内含利率不能确定,承租人使用5%年增量借款利率。该增量借款利率反映了承租人借入相同币种、10年期且担保条款相同、与使用权资产价值相当金额的固定利率。问题:(1)你是如何理解租赁内含利率、承租人增量借款利率的?(2)请计算租赁资产的入账价值并写出相关分录
三、2 X 20年12月1日,华诚管理咨询有限公司向千禧地产有限公司租入5000平方米的办公场所,合同主要条款如下: 1. 租赁期自2 X 21年1月1日起,至2 X 28年12月31日,共8年。2. 租金支付方式为租赁期内每年年底支付固定付款额8000000元。 3. 承租人不知道出租人的租赁内含利率。承租人增量借款利率为6%(年利率)。 4. 承租人的初始直接费用为80000元。 5. 承租人对该项使用权资产采用直线法计提折旧。 6. 2 X 23年1月1日,双方同意将租赁面积减少至3000平方米。合同终止日期提前至2x26年12月31日,即全部租赁期修改为6年,剩余租期仅有4年。固定租赁付款额变更为每年年底支付7000 000元。在变更日,承租人增量借款利率为5%。 请从承租人华诚管理咨询有限公司角度进行会计处理。
2 X 20年12月1日,华诚管理咨询有限公司向千禧地产有限公司租入5000平方米的办公场所,合同主要条款如下: 1. 租赁期自2 X 21年1月1日起,至2 X 28年12月31日,共8年。2. 租金支付方式为租赁期内每年年底支付固定付款额8000000元。 3. 承租人不知道出租人的租赁内含利率。承租人增量借款利率为6%(年利率)。 4. 承租人的初始直接费用为80000元。 5. 承租人对该项使用权资产采用直线法计提折旧。 6. 2 X 23年1月1日,双方同意将租赁面积减少至3000平方米。合同终止日期提前至2x26年12月31日,即全部租赁期修改为6年,剩余租期仅有4年。固定租赁付款额变更为每年年底支付7000 000元。在变更日,承租人增量借款利率为5%。 请从承租人华诚管理咨询有限公司角度进行会计处理。
你好,我这个月记账凭证和附近放在一起装订的,一共有12本,但是其中第10本的515号凭证附件过多单独分为两册,那么我记账凭证封面的总册数是要写14册吗?两个附件册分别是13册和14册吗
公司是木制家具制造销售业,2025年2月26日成立的,一直没经营,纳税等级M现在盖了个厂房,预估厂房发票进项税额80万,预估近期没有销售,这80万满足什么条件可以留底退税
老师,我们分公司老板让只申报工资,不开票,只有总公司的往来款拿来发工资,其他业务都没有。这样可以吗会有税务风险吗
劳务票一般是几个点的税率?
出口收入小于进货成本,退税的时候如何解释比较合理
统计报表上的应付职工薪酬含发放项目工人工资的金额吗
山西省2026年的会计继续教育开始了吗,平台网址是什么呢
请教您:物业公司转售电费,物业公司针对收到的电力不征税的部分,可以开具跟电力公司一样的不征税的发票给租户吗?
请问支付的车辆购置税怎么做账
技术服务类合同是按照什么印花税税目征税?税率多少