老师，请问房开企业计入开发成本的利息费用，也就是资本化的利息费用在计算土增的时候都可以剧实扣除吧？资本化的利息支出和财务费用的利息支出是不一样的？

③房地产开发费用：销售费用、管理费用、财务费用。开发费用在从转让收入中减除时，不是按实际发生额，而是按标准扣除，标准的选择取决于财务费用中的利息支出。 分摊利息支出，并提供证明的 利息＋（1＋2）×5%以内 不能分摊利息支出或不能提供证明的 （1＋2）×10%以内 不太明白分摊利息和不能分摊利息 公式的意思

土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至房地产开发费用中计算扣除。举个例子，比如某房地产开发商的开发成本为7000万，其中含利息费用1000万（也就是说会计的账务处理把利息费用计到开发成本了，而不是财务费用），那么扣除项目中的开发成本为7000-1000=6000万，利息支出1000调整到房地产开发费用中计算扣除。即清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至房地产开发费用中计算扣除（因为房地产开发中的利息支出应该作为房地产开发费用，不能作为开发成本），请问老师放到成本和放到费用，都是扣除，为啥还要调整？

老师您好，借方前三个 老师说是符合资本化条件的利息， 在建工程是建设期间内发生的利息费用 计入成本了 研发支出是无形资产研发期间符合资本化条件的利息支出 制造费用是和什么有关的呀

10、专门借款资本化是专一性的体现，全部资本化用于在建工程 借款费用开始资本化时点必须同时满足以下三个条件：①资产支出已经发生；②借款费用已经发生；③为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的构建或者生产活动已经开始。利息支出发生时计提？：借：在建工程 贷：应付利息 利息实际支出时利息发票未收到： 借：财务费用-利息支出 贷：银行存款 收到发票时：借：长期待摊费用 贷：在建工程 摊销时： 借：主营业务成本 贷：长期待摊费用 以上会计分录是否正确

老师，请问一下，就是 我在查账的时候发现，之前2022年 上半年有些账都做错了 科目挂错了， 比如贷款利息， 贷款是专用于支付建安成本（工程款等）的，然后这个利息是不是就应该资本化， 正确分录是不是 借 开发成本-开发间接费 -利息 贷 银行存款 但是之前会计 是 借 财务费用-利息 贷 应付利息 借 应付利息 贷 银行存款 用不用更正过来？？ 借 开发成本-开发间接费-利息