企业是出租方，房租1.5万一月，合同签订写由租赁所产生的税费由承租方承担，请问，企业出租房屋开具的增值税发票上应该开多少？这笔费用怎么计算来的？企业应该把哪些税费算到对方头上去？

甲公司是一家工业企业，为增值税一般纳税人，它拥有的一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元，净值800万元，现该库房闲置。乙公司拟承租该库房，双方初步商定本年7月至12月租金为80万元（含增值税）。甲公司的会计人员发现，本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元（80÷（1＋99％）x12％），应纳增值税6.61万元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司会计人员提供以下纳税方案：甲公司与乙公司协商，将房屋的租赁业务转变为仓储业务，即由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品，从而将原来的租金收入转变为仓储收入。上述“租赁改仓储”的纳税筹划方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。而《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，如果企业将房屋出租，则应按租金收入缴纳12％的房产税，这叫作“从租计征”：如果房屋自己使用，则按房产原值一次减除10％～30％后的余值缴纳房产税，这叫作“从价计征”。在本例中，假设甲公司所在省份规定的减除比例为30％，则改为仓储业务后本年7月至12月应纳房产税4.2万元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），应纳增值

甲公司是一家工业企业，为增值税一般纳税人，它拥有的一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元，净值800万元，现该库房闲置。乙公司拟承租该库房，双方初步商定本年7月至12月租金为80万元（含增值税）。甲公司的会计人员发现，本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元（80÷（1＋99％）x12％），应纳增值税6.61万元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司会计人员提供以下纳税方案：甲公司与乙公司协商，将房屋的租赁业务转变为仓储业务，即由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品，从而将原来的租金收入转变为仓储收入。上述“租赁改仓储”的纳税筹划方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。而《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，如果企业将房屋出租，则应按租金收入缴纳12％的房产税，这叫作“从租计征”：如果房屋自己使用，则按房产原值一次减除10％～30％后的余值缴纳房产税，这叫作“从价计征”。在本例中，假设甲公司所在省份规定的减除比例为30％，则改为仓储业务后本年7月至12月应纳房产税4.2万元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），

甲是一般纳税人拥有一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元，净值800万元，现该库房闲置。乙公司拟承租该库房，双方初步商定本年7月至12月租金为80万元（含增值税）。甲公司的会计人员发现，本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元（80÷（1＋99％）x12％），应纳增值税6.61万元（80＋（1＋9％）x9％）甲公司会计提供以下纳税方案：甲与乙协商，将房屋的租赁业务转为仓储业务，由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品，从而将原来的租金收入转变为仓储收入。上述“租赁改仓储”的纳税筹划方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。如果企业将房屋出租，则应按租金收入缴纳12％的房产税，这叫“从租计征”：如果房屋自己使用，按房产原值一次减除10％～30％后的余值缴纳房产税，假设甲的减除30%应纳增值税4.53万元（80÷（1＋6％）×6％）。两者相比降低了房产税税负4.61万元（8.81-4.2），降低了增值税税负2.08万元（6.61-4.53）。“租货改仓储”表面上看是一项值得采纳的纳税筹划”方案。要求：请从防范纳税风险的角度分析上述纳税筹划案。

甲公司是一家工业企业，为增值税一般纳税人，它拥有的一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元，净值800万元，现该库房闲置。乙公司拟承租该库房，双方初步商定本年7月至12月租金为80万元（含增值税）。甲公司的会计人员发现，本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元（80÷（1＋99％）x12％），应纳增值税6.61万元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司会计人员提供以下纳税方案：甲公司与乙公司协商，将房屋的租赁业务转变为仓储业务，即由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品，从而将原来的租金收入转变为仓储收入。上述“租赁改仓储”的纳税筹划方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。而《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，如果企业将房屋出租，则应按租金收入缴纳12％的房产税，这叫作“从租计征”：如果房屋自己使用，则按房产原值一次减除10％～30％后的余值缴纳房产税，这叫作“从价计征”。在本例中，假设甲公司所在省份规定的减除比例为30％，则改为仓储业务后本年7月至12月应纳房产税4.2万元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），应纳

个体户承租了企业的固定资产房产做酒店生意。协议上注明的租金多少不含税费。现在呢，企业说开发票给我们，要求我们承担这个税费，个体户需要吗？不是承租方承担房屋租金的税吗？个体户应该是不承担的吧，哪怕我协议上当时是这么写了。而且这个发票只是说企业自己做账，证明这笔收入是租金收入，并不是说这个发票是给个体户就交税钱的对吧？