个人在出租给公司的房子要交哪些税，税率开多少？
一、增值税 个人出租住宅给公司，需要缴纳增值税。如果出租的是非住宅，即商业房屋，增值税税率为5%；若出租的是住房，则按照5%的征收率减按1.5%计算税额。纳税人需向不动产所在地主管地税机关进行申报纳税。 您这应该是商业房，所以用这个:应纳税款= 含税销售额÷（1%2B5%）×1.5% 二、城市维护建设税 城市维护建设税的税率根据所在地区的不同而有所差异。如果出租房屋位于市区，税率为7%；若位于县城或镇，税率为5%；若不在市区、县城或镇，则税率为1%。计税依据是纳税人实际缴纳的增值税额。 三、房产税 个人出租住房给公司，不区分用途，均按4%的税率征收房产税。然而，也有规定指出，如果房产用于出租且以租金收入为计税依据，则房产税的税率为12%。具体应用哪个税率可能需根据当地的实际政策来确定。 四、个人所得税 10% （一）税率 比例税率 20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，暂减按 10% 的税率征 收个人所得税。 （二）计算公式 （1）每次（月）收入不超过4 000 元的： 应纳税所得额= 每次（月）收入- 准予扣除项目- 修缮费用（800 元为限）-800 元 （2）每次（月）收入超过4 000 元的： 应纳税所得额=［每次（月）收入- 准予扣除项目- 修缮费用（800 元为限）］×（1-20%）
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