房屋交易需要交那些税费
房屋交易过程中需要交纳的税费包括契税、印花税、增值税、个人所得税等。以下是这些税费的相关介绍：
契税：契税是房屋买卖所需缴纳的主要税费之一，依据国家契税条例，房屋买卖要向国家缴纳房产契税。契税的征收规范按房屋买卖成交价的3％～5％扣除，通常由买家承担。
印花税：印花税是对房屋买卖合同征收的一种税，税率为房价款的0.05%（2009年暂免）。印花税需要贴在房屋买卖契约书原件上，依照房屋买卖卖价的0.3‰缴纳。
增值税：增值税主要针对二手房交易，根据不动产证是否满2年以及房产类型（普通住宅或非普通住宅），增值税及其附加税的税率有所不同。例如，不动产证未满2年的，增值税及其附加税税率为5.6%，而不动产证已满2年的普通住房则免征增值税。
个人所得税：个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。对于家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，可免缴个税；否则需按规定缴纳。
土地增值税：对个人出售房屋暂免征收土地增值税。核定征收方式下，应纳土地增值税=应税价值×核定征收率。
城市维护建设税：城市维护建设税是以经营者具体缴纳的所得税、营业税税款为计税基础，各自与所得税、营业税同时缴纳。税率根据经营者所在城市的不同而有所区别，城区为7％，县里、镇为5％，其他地区为1％
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粤公网安备 44030002003870号
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老师土地交易和这个房屋交易交的税一样吗？
差不多，也是这些税费
契税是怎么计算的呀
以公司是一般纳税人的情况下
计税依据
对于土地使用权出让、出售以及房屋买卖等情形，计税依据通常为成交价格。
对于土地使用权赠与、房屋赠与等没有直接成交价格的情况，则需由税务机关参照市场价格核定。
契税率
契税实行比例税率，税率为3%至5%。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。
例如，某些地区为了支持房地产市场，可能会对一般商品房实行减半收税政策，而对商业用房和别墅等则按3%征收。
计算公式
应纳税额=计税依据×税率。
一般纳税人也是交这些税的
增值税是怎么计算的
一般人是按9%来交增值税的
成交价的9%吗
这个增值税是按9%来交的，就是不含税的收入
是公司的话是不是还要交企业所得税
是的如果出售，是产生企税的
这个土地增值税和房屋交易的计算方法一样吗，速算扣除法？
土地增值税是按四级超率来算的
作为购买方需要交土地增值税吗
不用，这个是销售方要交的