老师您好，我想跟您请教一个问题，我们老板是A公司的股东，花钱实投了一个房产连带土地一起，现在这个房产和土地已经落户到A公司名下，然后房子又租给了B公司，A公司收取租金，这个房产和土地账务上要怎么处理，房产和土地的价值怎么确认。

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• 老师您好我现在企业注销有几个问题想问下：1、未分配利润是不是已经交过企业所得税的净利润累计下来的？股东分红按照这个缴纳分红稅，自然人股东按投资比例的20%缴纳？2、实收资本40万，这个是怎么还给股东，还的时候还交税吗？

• 老师你好，电商行业发生退货退款，供应商那边扣除一部门产品的折旧费，这个怎么让对方开发票

• 产权比率与权益乘数的关系与区别？

• 某公司先预收一整年租户的租金，进预收账款，按月确认收入，因为租户半年没有缴水电费，租金抵扣了水电费，现在预收账款的余额为借方，请问还可以按月确认收入吗

• 你好老师，员工报销，买了95元的东西，对方开票开了100元，想报销95元可以吗？票多开了，没有花那么多

• 老师，制造业，员工的工资大部份是计件，有一部分计时，有材料出入库，没有成品出入库，只有成品出入库的台账，有BOM,但是BOM里的名称跟仓库的材料名称不一致，一个成品要进行几道工序，这种情况，怎么算出准确的成本呢

• 老师，什么是侵占和挪用？

• 老师，这个题第三个选项为什么不选

• 费用报销的时候，比如冲办公话费，要冲100元话费，但是有1元优惠券，实际付了99元，发票开出来还是100，报销的时候按哪个报呢？99还是100呢？

• 老师。长期股权投资内部交易什么时候调增折旧利润，什么时候调减折旧利润？