老师，个人出租房屋，金额20323元，开具专票，都需要缴纳什么税费，各种税费如何计算？

是商业用房

你好，商业用房的话，增值税5%。房产税6%，个税20%，印花税万分之五

那需不需要缴纳个人所得税和附加税？

你好个税是需要的，附加税是根据增值税来的，你没有达到起征点是可以免的。

那我这20323元的租金，一共需要多少税款呢？

你好，大概算下来就是26%左右。

这个有没有办法避税呢，可以少交一点税?

你好这个确实没办法，因为只要你发票租金的金额定了，其他的也就定了。

那个人所得税怎么计算，一年租金20323元？

你好，20323/1.05-20323/1.05*（6%+0.05%）然后用这个结果乘以20%就可以了。

括号里面的都是啥税点？

你好，这个就是印花税和房产税。你如果不开专票的话是没有增值税及附加的。

那财产租赁税不是有扣除项吗？

你好，对的，这个是有扣除。20323/1.05-20323/1.05*（6%+0.05%）这个数据乘以16%。