咨询
Q

二次装修需要计入房产原值吗?

2024-11-30 08:44
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-11-30 08:45

缴纳房产税的房屋原值吗? 是的话包含 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税是依照房产原值计算缴纳的。二次装修作为对房产的改善和增值投入,其费用应当被视为房产原值的一部分,因此在计算房产税时,二次装修的费用需要纳入房产原值中进行考虑‌1。此外,根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》,对于以房屋为载体的不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调等,无论是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税

头像
快账用户3336 追问 2024-11-30 08:48

如果是一些基本的粉刷修补也要计入吗?

头像
齐红老师 解答 2024-11-30 09:00

你好 按照政策是的

头像
快账用户3336 追问 2024-11-30 09:08

但是政策是说房产改善或增殖,那有没有可能是房产因破洞等外观贬值,修补只是为了让它回到之前的价值?

头像
齐红老师 解答 2024-11-30 09:14

也会增值 之前不美观,现在美观,价值就是不一样 二次装修修补通常会增加房屋的原值,因为修补工作涉及到对房屋的改造和提升,这会使房屋的价值得到提升。具体来说,二次装修修补可能会包括更换老旧的管道、电线、瓷砖等,这些工作会使房屋的使用功能和美观度得到提升,从而增加房屋的原值‌

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
您好,需要的哦,这是跟房子不可分离要记入, 根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2005]173号)的规定: 一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。 二、对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值。对此,该企业应将“消防设备”和“中央空调”等附属设施全部计入房产原值计算缴纳房产税。
2024-08-15
金额大的可以计入房屋原值里面的
2019-08-26
你好 后面发生的和装修记一起 
2022-12-16
是的,新购房的装修需要计入原值
2023-10-25
你好,对的是的是这么做的,这个电力是单独使用的吗?
2022-05-25
相关问题
相关资讯

热门问答 更多>

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×