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二次装修需要计入房产原值吗?

2024-11-30 08:44
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-11-30 08:45

缴纳房产税的房屋原值吗? 是的话包含 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税是依照房产原值计算缴纳的。二次装修作为对房产的改善和增值投入,其费用应当被视为房产原值的一部分,因此在计算房产税时,二次装修的费用需要纳入房产原值中进行考虑‌1。此外,根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》,对于以房屋为载体的不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调等,无论是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税

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快账用户3336 追问 2024-11-30 08:48

如果是一些基本的粉刷修补也要计入吗?

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齐红老师 解答 2024-11-30 09:00

你好 按照政策是的

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快账用户3336 追问 2024-11-30 09:08

但是政策是说房产改善或增殖,那有没有可能是房产因破洞等外观贬值,修补只是为了让它回到之前的价值?

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齐红老师 解答 2024-11-30 09:14

也会增值 之前不美观,现在美观,价值就是不一样 二次装修修补通常会增加房屋的原值,因为修补工作涉及到对房屋的改造和提升,这会使房屋的价值得到提升。具体来说,二次装修修补可能会包括更换老旧的管道、电线、瓷砖等,这些工作会使房屋的使用功能和美观度得到提升,从而增加房屋的原值‌

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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