老师，您好，我们租对方的土地，对方给我们开具9%税率的增值税专票，对吗

老师，是租赁土地，不是不动产，

土地就不动产的范围哈

土地租赁是6%的税率，老师，您是不是记错了啊

没有记错的哈，你再看看税法教材就知道了

租赁房屋是9个点的专票，租赁土地是6个点的专票，老师。

https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_29497486 这个是税务总局问答 【问题2】适用6%税率的增值税应税行为包括哪些？ 答：增值税一般纳税人销售增值电信服务、金融服务、现代服务（租赁服务除外）、生活服务、无形资产（不含土地使用权），税率为6%。

但是对人说开具土地租赁，系统只能开出6%的发票，开不出来9%的发票呢？老师

那个需要对方增加税种认定，就是不动产经营租赁才能开

谢谢老师指导