老师，房地产企业的城镇土地使用税是按啥依据申报

我们是建的保障性住房到时自用，这个是免城镇土地使用税对吧，那有部分出租房产税又是咋申报的呢

保障性住房自用免城镇土地使用税。部分出租申报房产税时，先在电子税务局“我要办税”中进入“财产和行为税税源信息报告”采集出租信息，包括房产地址、租赁起止时间、租金等，填写承租方信息，选择相应减免代码，保存后通过“税费申报及缴纳”中“财产和行为税合并申报”进行申报；也可到办税服务厅填报《财产和行为税纳税申报表》及《城镇土地使用税 房产税减免税明细采集表》申报。

哦，那保障性住房房产税税率是按4还是12%呢

自 2023 年 10 月 1 日起，企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租保障性租赁住房的，房产税税率为 4%，其他符合条件的保障性住房通常免征房产税。

那意思我们还是要交，我们是房企建的保障性住房出租

是的，需要缴纳房产税

那还是按12%吗