老师，早安！请问公司给员工租的宿舍房租是入福利费还是租金？谢谢

福利费好像不能全额扣除，只能百分值之多少来扣除？

你好是的这个是百分之十四的比例

老师，再请教您一下，像这些房租的（房东个人的）税金都是我们承担，税局一般会收哪些税种，税率是？谢谢！

这个一般就是收个税10%，房产税2%，印花税万分之五。增值税的话一般是免收的，不开专票。

是的，是普票。但是我看去年的发票税金好像没有收这么高，代开发票是0税率，房东额外交的税金，然后找我们要。不过福利费的话是没必要开票了，所得税都没有抵扣这么高，老师，我理解的对吗？谢谢！

增值税这些是免税，但是他有房产税，个税的话是你们自己要代扣代缴。

我看去年 的没有这么高。福利费不能超过总工资14%，但作为研发费可以全额扣除，像研发人员只是其中一部分，是不是就不能全额扣除？谢谢

你好，是的，其实不能完全扣除是很正常的。

老师，但是这部分金额不超过总工资的14%，那就可以抵扣对吧？谢谢！

你好，是的，就是这样子理解。

老师，再请教一下，像我们租的办公室和仓库都是租的私人的，他们开不了水电费发票，这个要如何跟税务局解释才行得通？谢谢！

你好，他们是可以开的了，只是他们不愿意去代开而已。

好像说什么房产的问题，我没太弄清楚。如果真开不了，这个就没有水电费是不是就解释不通?谢谢

你好，我们这个我们他的意思应该是你没有申报房产税。你有出租，有房产税，出租的收入要申报房产税。

没太明白，我看他手机显示可以开票，但是不能抬头是我们公司。那请问像这种情况我们要如何跟SWJ解释我们没有水电费的原因？，说不能开票，是否可以？谢谢