第一讲 房地产开发企业会计的特点 　　一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有： 1．土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。 2．房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。 3．城市基础设施和公共配套设施的开发。 4．代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。 　　二、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点： 1．开发经营的计划性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。 2．开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场

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你好！如果是无偿的就按赠与处理。

工业企业生产成本结转包括直接材料、直接、制造费用， 直接材料根据实际领用的材料成本核算 直接人工时根据生产人员的工资核算 制造费用是共同耗费如电费、折旧费等，需要在不同产品间进行分配

目前比较热门的“营改增”、“资源税”改革方面啊

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应该参照工程施工企业设置科目，具体的可以自己的情况设置。

不包括哦。会计主体又称会计实体，是指会计工作为其服务的特定单位或组织，也就是说只要在经济上相对独立的企业、单位等组织都可以成为会计主体。会计法总则规定，国家机关、社会团体、公司、企业、事业单位和其他组织必须按照法律办理会计事务。也就是说，只要是一个相对独立的组织，就可以成为会计主体，会计主体的范围较宽。《会计法》第2条规定：“国家机关、社会团体、企业、事业单位和其他组织（以下简称单位）必须依照本法办理会计事务。”由此可知，国家机关、社会团体、企业（包括个人独资企业）、事业单位和其他组织（包括企业的分支机构）都是会计主体。

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可以沟通。

没有实收资本可以的，冲实收资本

就用库存商品科目核算，如果品种多的话，也可以再分二级科目

5 置明细； 26、 应付账款 本科目核算因购买材料、商品和接受服务供应等而应付给供应单位的款项，本科目按照供应单位设置明细； 27、 预收账款 本科目核算向服务和商品购买单位预收的各种款项，本科目按照供应单位设置明细； 28、 应付工资 本科目核算应付给职工的工资总额，包括在工资总额内的各种工资、奖金、津贴等，无论是否在当月支付，都应该通过本科目核算，本科目按照工资类别设置明细； 29、 应交税金 本科目核算按照有关国家税法规定应当交纳的各种税费，本科目按照税种设置明细； 30、 其他应付款 本科目核算应付、暂收其他单位或个人的款项，本科目按照往来单位、个人设置明细； 31、 预提费用 本科目核算按规定预先提取的已经发生但尚未支付的费用，本科目按照费用类别设置明细； 32、 预计负债 本科目核算对因或有事项所产生的现实义务而确认的负债，包括 6 因对外提供担保、商业承兑汇票贴现、未决诉讼等确认的负债，本科目按预计负债类别设置明细，并按照单位设置三级明细； 33、 长期借款 本科目核算向银行或者其他金融机构借入的期限在1年以上（不含1年）的各项借款，本科目按照金融机构设置明细； 34、 长期应付款 本科目核算各项长期应付款项，如融资租入固定资产的租赁费等，本科目按照往来单位设置明细； 35、 受托代理负债 本科目核算因从事受托代理业务、接受受托代理资产

备份： 你一进去就是你的账套了，然后点击主菜单的“文件”，在里面就可以看见“账套备份”了，点击“账套备份”，你选择好你的备份地点，就可以了。恢复：你备份的账套并不是直接就可以打开的，你要先恢复。你进入一个账套后，在软件的主页面，点击主菜单的“文件”，然后点击“账套恢复”，你选择好你的恢复地点，记住后，再点击主菜单的“文件”，点击“打开账套”，选择你刚才的文件路径就可以了

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