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房地产开发开发成本会计科目
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英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 攀登者 发表的提问：
老师，房地产开发企业前年制作的沙盘入到了成本科目，对不对？今年把沙盘毁了又重新做了一个该怎么入账？
同学好，制作的沙盘，可以记入开发成本，重新制作，同样也可以记入开发成本，
76楼
2022-12-23 10:59:59
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攀登者：回复英老师 毁掉的那个不用再转出来了？新做的和之前那个去同一科目吗？
2022-12-23 11:13:10
英老师：回复攀登者是的，都是计入开发成本，
2022-12-23 11:42:08
攀登者：回复英老师 谢谢老师
2022-12-23 11:55:58
英老师：回复攀登者不客气，谢谢同学，请给予5星好评，加油！！
2022-12-23 12:18:53
攀登者：回复英老师 我之前入的是成本，是不是入固定资产更合适些？
2022-12-23 12:41:26
英老师：回复攀登者如果制作模型的目的是销售部门销售专用也可以入销 售费用。 一不建议记录固定资产，
2022-12-23 13:10:22
攀登者：回复英老师 一个沙盘制作下来得50万左右，直接入销售费用一下子销售费用就特别高。老师的意思是还是入成本是最合适的？
2022-12-23 13:24:53
英老师：回复攀登者是的，计入前期的成本更合适
2022-12-23 13:54:09
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默 发表的提问：
房地产开发企业儿童乐园配套设施发生了土地成本景观设计费以及设施费入账会计科目
你好同内当家这个是一般是开发产品 的成本里同学。
77楼
2022-12-24 10:12:15
全部回复
默默：回复何江何老师 我知道士开发成本里，我要设开发成本-公共配套设施-儿童乐园-土地成本/设计费/设施费？
2022-12-24 10:47:25
默默：回复何江何老师 是不是发生的所有费用都放儿童乐园这个科目，后期结转到固定资产吗？
2022-12-24 11:05:03
何江何老师：回复默默你好同学是同学， 是的 也是可以这样处理的转固定资产的同学
2022-12-24 11:23:41
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 美在不言中 发表的提问：
我公司是房地产开发公司现在在拆迁房子，为了安置没有生活来源的老人，我们公司建了一个活动板房给老人住，这个活动板房的费用计入什么会计科目
你好，计入开发间接费用科目核算
78楼
2022-12-24 10:31:00
全部回复
美在不言中：回复邹老师 老师不是计入开发成本的前期工程费-临时设施费吗，这个活动板房是分期付款的，会计科目是先借预付账款贷银行存款，等做好了再借计开发成本贷预付账款吗
2022-12-24 10:42:17
邹老师：回复美在不言中你好，这个是需要通过开发间接费用核算的 借预付账款 贷银行存款 取得发票 借；开发间接费用 贷；预付账款
2022-12-24 10:55:41
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
你好，我想问下建账时房地产开发公司的会计科目分类编码方案，选多少级科目比较好呀
你好，一般房地产可以选到三级或者四级
79楼
2022-12-24 10:56:59
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.39w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产开发有限公司，鼓励业主多充电费，充的多，赠送的电费越多，赠送给业主的电费走什么会计科目啊？
记销售费用 借销售费用贷库存商品，应交税费
80楼
2022-12-25 10:22:22
全部回复
精灵天使：回复郭老师 老师，为什么贷方记“库存商品”？
2022-12-25 10:53:16
郭老师：回复精灵天使你购入的电费赠送给对方视同销售
2022-12-25 11:21:21
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 小小 发表的提问：
房地产开发企业开发成本不结转报表体现在存货下,要不要每月都结转呀？ 转到哪个科目
你好，完工就结转，结转到开发产品
81楼
2022-12-25 10:27:47
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 学徒 发表的提问：
房地产开发公司的雨水回收工程的费用做到哪个开发成本科目里？
开发成本- 间接开发费
82楼
2022-12-25 10:36:07
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 蔡羽星 发表的提问：
老师：我们是房地产开发公司，现在是前期还没竣工验收阶段，有一栋楼里要装监控系统和地下车库装广播系统，装广播系统和监控系统记什么科目呢，装监控系统可以记到开发成本—基础设施费—监控工程支出，装广播系统可以记到开发成本—基础设施费—广播系统工程吗
您好 可以按您说的这样账务处理
83楼
2022-12-25 10:53:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 菁菁 发表的提问：
老师您好，我们是房地产开发公司发生的燃气管道被挖机破坏，支付燃气公司抢修费用3800元，请问应记入开发成本二级明细哪个科目
记入开发成本-间接费用即可
84楼
2022-12-26 09:34:55
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小女生 发表的提问：
老师，您好，请教个问题。房地产开发公司为新开发的小区安装的庭院灯和路灯和网店壁灯发生的费用应做在开发成本哪个明细科目里?
房地产开发公司为新开发的小区安装的庭院灯和路灯和网店壁灯发生的费用应做在开发成本-间接费用
85楼
2022-12-26 09:50:38
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小女生：回复紫藤老师 老师，我还以为是做在开发成本-基础设施配套费里呢？依据您说的，就是应该做在开发成本-间接费用里？
2022-12-26 10:02:37
紫藤老师：回复小女生如果是基础设施的，那就计入基础设施配套费，否则间接费用
2022-12-26 10:25:02
宝源老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.91
解题: 0w
引用 @ 小飞蛾 发表的提问：
老师，发下房地产开发企业成本科目明细归类好吧？意思是，模型制作放哪个科目等
你好，同学 模型制作是沙盘费用嘛？
86楼
2022-12-26 10:10:52
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宝源老师：回复小飞蛾具体科目，可以在会计学堂，搜索李凤老师的课程:房地产开发成本核算。包括科目的分类，使用以及讲解。
2022-12-26 10:30:35
小飞蛾：回复宝源老师 是的老师，
2022-12-26 11:00:31
小飞蛾：回复宝源老师 老师，我看过李凤老师课程，就是现在需要，有些还不是很能区别，
2022-12-26 11:18:37
宝源老师：回复小飞蛾房开企业，沙盘费用计入销售费用。 以上回答对同学有帮助，请五星好评，谢谢。
2022-12-26 11:37:28
小飞蛾：回复宝源老师 老师，李凤老师的讲义，手机看不清，系统升级了转发不了电脑，要怎么才能转发讲义到电脑呢
2022-12-26 11:59:32
宝源老师：回复小飞蛾找到 房地产开发企业成本核算，点击课件下载，可以下载下来。
2022-12-26 12:25:50
小飞蛾：回复宝源老师 老师，以前是能下载，现在只能下载视频，讲义下载不了
2022-12-26 12:52:58
小飞蛾：回复宝源老师 老师，麻烦您帮我看下讲义怎么下载好吗
2022-12-26 13:15:58
宝源老师：回复小飞蛾用电脑登录，可以看到课件下载。
2022-12-26 13:45:41
小飞蛾：回复宝源老师 好的！老师！后来在忙了，我明天登录看看，谢谢老师
2022-12-26 14:12:27
宝源老师：回复小飞蛾好的，不懂可以再提问。
2022-12-26 14:33:32
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 金色阳光 发表的提问：
各位老师：房地产开发公司开发成本科目怎么设置辅助核算项目，
你好，同学。就是在你的科目 设置，勾选就可以了
87楼
2022-12-26 10:34:37
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ zjf 发表的提问：
房地产开发企业在建楼房的时候，发生的建筑安装成本，最后要结转到哪各科目/
你好！1、开发成本-房屋开发成本,工程完工后，结转到“开发产品”科目中。即： 借：开发产品 贷：开发成本-房屋开发成本 2、房屋销售后，开发产品结转到“主营业务成本（经营成本）”科目中。即： 借：主营业务成本（经营成本） 贷：开发产品
88楼
2022-12-26 10:53:59
全部回复
zjf：回复宋生老师 @宋老师：给楼房安装的门窗等，直接计入开发产品?不用先计入建安工程款中？
2022-12-26 11:07:02
宋生老师：回复zjf您好！计入开发成本里面。不是计入开发产品
2022-12-26 11:29:10
zjf：回复宋生老师 @宋老师：入建安工程款是开发成本中的一部分？
2022-12-26 11:47:22
宋生老师：回复zjf您好！你可以当做开发成本的二级科目
2022-12-26 12:05:39
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问：
你好，我这里是房地产开发公司，之前入到开发成本的建筑安装工程可科目和结算报告上的金额不一致需要怎么调整呢？之前结转过一部分的成本了还需要调整回来吗？
是的 必须和结算金额一致 如果不一致 需要调整
89楼
2022-12-27 09:54:53
全部回复
微笑的铅笔：回复轶尘老师 要怎么调整呢？之前没有接触过这一行业，结算报告上面有的项目金额比开发成本少的，有的项目的金额比开发成本多
2022-12-27 10:24:31
轶尘老师：回复微笑的铅笔你要和项目沟通 入账的成本和结算成本差在什么地方 然后再调整
2022-12-27 10:43:59
微笑的铅笔：回复轶尘老师 多的话直接冲减成本？
2022-12-27 10:55:51
轶尘老师：回复微笑的铅笔是的 直接冲减成本
2022-12-27 11:10:49
微笑的铅笔：回复轶尘老师 结算报告里面只是金额是和建筑安装工程费科目对应的吗？
2022-12-27 11:33:34
轶尘老师：回复微笑的铅笔至少总金额一致 好的结算报告里面的成本明细要和账上也一致
2022-12-27 11:50:59
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产公司工地用电计入开发成本哪个二级科目？
您好！开发成本-前期工程费-临时用电。
90楼
2022-12-27 10:23:25
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