雪梅：回复邹老师 建牛场用地，牧业有限公司

邹老师：回复雪梅你好，那支付的购进土地费用不是计入无形资产，计提摊销 而是应当计入在建工程，完工转为固定资产才是的

雪梅：回复邹老师 土地是投资人入股的，土地入股

邹老师：回复雪梅你好，那摊销就需要计入农业生产成本核算

K14617325806585：回复庄老师 可以计入农业生产费用吗？

庄老师：回复K14617325806585你好，不行，这个不能计入农业生产费用

多多：回复郭老师 老师好，不是房地产行业

郭老师：回复多多购入做到在建工程里面完工之后转固定资产。

多多：回复郭老师 分公司是独立核算的，总公司固定资产办公楼如何转到分公司，是借固定资产办公楼-分分司贷固定资产办公楼-总公司？这样转化合理吗？要不要开增值税发票

郭老师：回复多多总公司的资产调拨给分公司，总公司是否给分公司开发票？政策依据是什么? 　 1、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条规定：“设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售的，视同销售货物，但相关机构设在同一县（市）的除外。” 关键是“用于销售”。 　　因此，总公司的资产调拨给分公司资产如果不是为了销售，则不涉及增值税等税费的缴纳。例如调拨的是设备等固定资产情形不属于视同销售；若调拨的是商品则应属视同销售，开具增值税发票或普通发票。 　　2、如果总分机构实行独立核算并实行合并纳税，如果调拨的是固定资产，可以不开具发票。

多多：回复郭老师 总分公司独立核算，独立纳税调拨的固定资产该怎么做？

郭老师：回复多多做固定资产清理 借累计折旧 固定资产清理 贷固定资产 借销售费用贷固定资产清理，销项 把固定资产清理结转到资产处置损益

多多：回复郭老师 购入土地的当月做摊销，借管理费用还是在施工开始时摊销，摊销按土地50年还是固定资产20年摊销

郭老师：回复多多折旧是完工的次月开始摊销

多多：回复郭老师 谢谢老师

郭老师：回复多多不用客气的，

健忘的长颈鹿：回复邹老师 现在还不清楚，以后可能建房

邹老师：回复健忘的长颈鹿你好，以后可能建房，就需要摊销计入  在建工程科目核算  借：在建工程，贷：累计摊销。 年限根据土地证书上面载明的期限确定 

健忘的长颈鹿：回复邹老师 证载40年，则每月摊销3亿/（40*12）？

邹老师：回复健忘的长颈鹿你好，是的，是这样的

k1：回复陈诗晗老师 老师，是这样的，本来我们公司是武汉张三公司，后来在出了武汉的地方买的土地就注册了个湖北张三公司，两个公司就武汉和湖北之分。先开始对方开的普票是给武汉张三公司的，这次去本来想吧土地转出去，对方却把那张票收回重新开到湖北张三公司了，那之前那个票收回了账务怎么处理呢？2018年9月开的发票暂未摊销使用权，普票这么久还能收回？主要业务是在武汉张三公司

k1：回复陈诗晗老师 之前收到票就做的无形资产土地使用权对吗？

陈诗晗老师：回复k1之前收到的发票你退回时 就减少无形资产 借：应付账款等 贷：无形资产 然后新收到发票这个公司 做相反分录处理

雨晴：回复文文老师 也可以全部记入管理费用吗？

文文老师：回复雨晴是 ，也可以全部记入管理费用