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摊销本月土地使用权会计分录
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.02w
引用 @ Bonnie 发表的提问:
土地使用权账面价值200万,20年摊销,每年摊10万元,已知甲公司取得土地使用权的有效期是50年,营业执照有效期是20年 请问是填制资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表。 ,40000每年;会计让是按10万是不是调增6万。税法是按土地使用权的有效期是50年摊销,这是会计折旧年限,大于税法折旧年限
税法规定无形资产最低摊销年限是10年,而不是50年,谢谢
76楼
2022-12-23 10:25:07
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Bonnie:回复邹老师 税法不是规定按土地使用权的有效期 是50年摊销,有关法律规定或者合同约定土地使用权的使用年限也就是 使用寿命
2022-12-23 10:51:17
邹老师:回复Bonnie这是物权法的规定,不是企业所得税法的规定 可以估计使用寿命的无形资产,摊销年限不得低于10年 使用寿命五险的,不得计提摊销
2022-12-23 11:07:19
Bonnie:回复邹老师 税法是可以估计使用寿命的无形资产,摊销年限不得低于10年 使用寿命五年的,不得计提摊销,请问是吗
2022-12-23 11:18:02
邹老师:回复Bonnie使用寿命无限的(使用寿命不确定的),不得计提摊销
2022-12-23 11:45:40
Bonnie:回复邹老师 2、 会计折旧年限,大于税法折旧年限,不需要调整是吧
2022-12-23 12:00:26
邹老师:回复Bonnie是的
2022-12-23 12:12:12
Bonnie:回复邹老师 会计折旧金额小于税法规定每年折旧金额,是不需要调整的
2022-12-23 12:34:28
邹老师:回复Bonnie是的
2022-12-23 12:55:34
Bonnie:回复邹老师 土地使用权账面价值200万,20年摊销,每年摊10万元,已知甲公司取得土地使用权的有效期是50年,营业执照有效期是20年 请问是填制资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表。 ,40000每年;会计让是按10万是不是调增6万。税法是按土地使用权的有效期是50年摊销,请问怎么做分录
2022-12-23 13:24:32
邹老师:回复Bonnie这个我不是已经回答很多了,你怎么又问回来了 你按20年摊销,一年10万,低于税法规定10年,一年20万,就不用做调整 借;其他业务成本 贷;累计摊销
2022-12-23 13:48:28
Bonnie:回复邹老师 有关法律规定或者合同约定土地使用权的使用年限也就是 使用寿命,老师这是物权法
2022-12-23 14:14:36
邹老师:回复Bonnie物权法是物权法的年限,税法只是规定了无形资产计提摊销不得低于10年
2022-12-23 14:33:25
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 结实的盼望 发表的提问:
我公司土地使用权为70年,摊销期也应为70年吗,是否可以做为10年摊销?
您好,您的操作不可以的
77楼
2022-12-23 10:45:13
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
土地使用权摊销年限。
你好 土地使用权摊销年限 10年 
78楼
2022-12-23 10:52:46
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ cherry5949 发表的提问:
2012年购的地,正在建设酒店,土地使用权未摊销,请问要什么时候开始摊销?
从取得土地使用权的当月即开始摊销。 摊销期限按土地登记证的有效年限进行摊销
79楼
2022-12-23 11:08:59
全部回复
cherry5949:回复罗老师 土地取得是2012年8月份,建账是12月,那我现在要补上以前的摊销吗?从8月开始摊?
2022-12-23 11:47:52
罗老师:回复cherry5949是的,从取得的时候开始补累计摊销额
2022-12-23 12:02:49
cherry5949:回复罗老师 摊销分录怎么做?
2022-12-23 12:17:06
罗老师:回复cherry5949接 费用 贷 累计摊销
2022-12-23 12:46:30
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 张张 发表的提问:
请问土地使用权怎么摊销呢
你好 你们是外购的土地使用权的话 可以按合同年限来摊销的 当月开始分摊
80楼
2022-12-24 10:06:25
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张张:回复meizi老师 那请问摊销的话要做什么原始单据呢
2022-12-24 10:20:09
meizi老师:回复张张你好需要你们自制一个摊销明细表做附件就行了
2022-12-24 10:30:41
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 奥陶纪 发表的提问:
土地使用权是从土地证上面的办证日期开始摊销吗
是的,按照法定土地使用年限摊销即可。
81楼
2022-12-24 10:33:05
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奥陶纪:回复岳老师 但是企业在2005年02月就摊销了。这也是可以吗
2022-12-24 11:02:33
岳老师:回复奥陶纪如果提前拿地,也可以提前摊销。
2022-12-24 11:31:10
奥陶纪:回复岳老师 怎么样确认这个拿地的时间?合同?
2022-12-24 11:57:53
岳老师:回复奥陶纪可以按照土地出让合同判定。
2022-12-24 12:25:29
金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ Elia 巧利 发表的提问:
土地使用权什么情况下有摊销,什么情况下不进行摊销啊
您好,学员,看一下下面的总结。 1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算,按要求计提摊销。 2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值,即计入“在建工程”,待完工后停止资本化,土地使用权仍作为无形资产核算,计提的累计摊销一般计入管理费用里。 3、企业将自用的厂房、办公楼等出租,作为投资性房地产核算时,其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产,因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。 4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权,在企业董事会等做出相关决议时,要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。 5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配,建筑物作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。 6、企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。 7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值,但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产,以后土地使用权的价值会随着这个固定资产计提折旧。 8、企业取得的土地使用权作为无形资产核算的,那么要计提摊销,当月增加当月开始计提摊销,当月减少当月不计提摊销。(无形资产章节讲到的需要计提摊销的情况) 9、企业单独计价计入固定资产核算的,那么不需要计提折旧。
82楼
2022-12-24 10:57:14
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 荆晶 发表的提问:
土地使用权,建造期间,不摊销。对吗?老师
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑 物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使 用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
83楼
2022-12-24 11:05:59
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 失眠的外套 发表的提问:
建造自营项目,取得的土地使用权摊销要计入在建工程成本吗?
准则和教材说法不一,到底咋办呀/
84楼
2022-12-25 10:10:11
全部回复
晓海老师:回复失眠的外套你好!计入在建工程成本是根据只要是为在建工程发生的各项费用都是应该资本化计入工程成本,上述虽然没有列举土地使用权的的摊销问题,但是可以推断在工程建设期间土地使用权的摊销应该予以资本化这个理由吧。但是个人建议还是计入管理费用,因为土地使用权暂时是按无形资产管理有明确的会计分录。购买的时候肯定是这样走 J 无形 D 银行 开始建造由于你并没有把土地使用成本转到在建工程成本 所以你摊销的时候走的是 J 管理 D 累计摊销 (由此可以总结出一点自用的土地使用权摊销是不能计到在建工程成本里的)从分录角度来说你也没有转到在建工程里 注意换下要是你建来出售或房地产企业 结果就不一样咯 你买土地的时候是 这样的 J 开发成本 D银行 (说明你把土地成本计到成本里咯) 注意这里在建设期间不能摊销(为什么国家规定用老师的一句话就是我们国家房价为什么那么高就是因为建设期间不能摊销土地成本) 建议这个点和投资性--在建 这个科目结合学习
2022-12-25 10:21:06
陈老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.12w
引用 @ 发表的提问:
土地使用权及摊销怎么处理呢
土地使用权无形资产摊销会计分录是: 借:管理费用等科目, 贷:累计摊销。
85楼
2022-12-25 10:26:32
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陈老师:回复购入时计入到无形资产
2022-12-25 10:48:28
茗:回复陈老师 按照多少年摊销
2022-12-25 11:17:29
茗:回复陈老师 是不是按照土地使用权证书上的使用年限
2022-12-25 11:33:05
陈老师:回复是的。按照土地使用权证书上的使用年限
2022-12-25 11:57:46
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.51w
引用 @ 简简单单 发表的提问:
土地使用权一般什么时候开始摊销??
你好,从取得土地使用券的当月开始摊销
86楼
2022-12-25 10:45:12
全部回复
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 风清云淡 发表的提问:
2016年1月企业购入一块土地使用权3600万可使用50年,2017年4月自行建造厂房,9月达到预定可使用状态,必要支出共5550万元(不包括土地使用权摊销), 预计使用10年,预计净残值150万,请问,建造期间的土地使用权摊销是否进入固定资产的成本?
是的,需要摊销进入在建工程的成本。
87楼
2022-12-25 11:00:29
全部回复
风清云淡:回复张艳老师 但是解析说不进入成本,
2022-12-25 11:27:37
风清云淡:回复张艳老师 所以我不懂,这是题库中
2022-12-25 11:51:49
张艳老师:回复风清云淡您看一下这个解答 【问题】   我公司现有一块土地已办理并取得土地使用权证,并在此土地自行建造厂房,关于建设期间的土地使用权摊销额是否要资本化计入在建工程成本当中? 【答案】 无形资产准则应用指南第五条规定: 根据本准则第十七条规定,无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益。某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的,其摊销金额应当计入相关资产的成本。 固定资产准则第九条规定:自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。 因此,土地使用权摊销额在建设期间应该资本化计入在建工程。
2022-12-25 12:18:21
风清云淡:回复张艳老师 老师,那是这道题的解析是有问题的吧,就在建造期间土地使用权们摊应当进入成本是对的吧
2022-12-25 12:32:51
张艳老师:回复风清云淡是的,应该摊销计入在建工程成本的。解析有问题。
2022-12-25 12:52:11
风清云淡:回复张艳老师 谢谢老师,纠结了一上午了
2022-12-25 13:02:48
张艳老师:回复风清云淡不客气的,祝您学习愉快、工作顺利,能帮到您就是最好了!
2022-12-25 13:17:54
金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 1659552798 发表的提问:
老师,你好,请问,企业取得土地使用权后建厂房用,这个土地使用权计入无形资产,需要每月摊销么,什么时候开始摊销?
您好,学员,每月摊销,从购入土地的当月开始摊销。
88楼
2022-12-25 11:05:59
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王晓老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 冷静的发卡 发表的提问:
38.任务说明:摊销本月非专利技术和土地使用权(主要写分录 过程尽量详细 谢谢!)
借 制造费用 10650 贷 累计摊销 --专利技术 1650 -土地使用权 9000
89楼
2022-12-26 09:50:08
全部回复
赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 怡然的小蝴蝶 发表的提问:
土地使用权摊销问题,2018年1月支付土地价款,2018年4月取得土地使用证,期限到2068年1月,现在摊销,从这个月开始摊销,我可以补提以前月份未摊销的吗?
从取得土地使用证开始进行摊销。
90楼
2022-12-26 10:08:32
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