温暖的蓝天：回复文文老师 如果不计入其他收益还可以冲减税金及附加和应交税费吗？

文文老师：回复温暖的蓝天如果不计入其他收益还可以冲减税金及附加

原来你在这里：回复邹老师 当时买来准备自用，现在状态是闲置的

邹老师：回复原来你在这里你好，你这样还是不知道用途啊，需要确定了用途才好确定计入什么科目的 比如建造房屋的，计入在建工程 用来出租的计入投资性房地产

原来你在这里：回复邹老师 用途是自用啊？但是现在的状态是土地还没有开发啊，应该是计入无形资产-土地使用权，但是这个是16年买的，当时没有做账，我现在应该怎么做呢

原来你在这里：回复邹老师 借：无形资产-土地使用权 贷：以前年度损益调整 这样可以吗？

邹老师：回复原来你在这里你好，借；无形资产，贷；银行存款等科目

原来你在这里：回复邹老师 贷：银行存款？ 我这个月并没有减少银行存款啊？

原来你在这里：回复邹老师 16年买的，当时没有做账

邹老师：回复原来你在这里你好，按你购买土地价款是通过什么方式支付的呢？

原来你在这里：回复邹老师 16年是用银行存款付的，当时没有会计未做账

原来你在这里：回复邹老师 现在要把那块地反映在账上面，应该怎么做呢？

邹老师：回复原来你在这里你好，那现在补做也是银行存款科目啊 借；无形资产，贷；银行存款等科目 你之前没有做银行付款，那银行存款就账实不一致，现在补做了这个分录，才可以做到银行存款账实相符的

原来你在这里：回复邹老师 问题是现在的银行存款账能对得上啊！

邹老师：回复原来你在这里你好，16年是用银行存款付的，当时没有会计未做账 如果没有做这个分录（借；无形资产，贷；银行存款等科目）银行是对不上的

原来你在这里：回复邹老师 问题我是今年才来的，银行账交接都能对上的。

邹老师：回复原来你在这里你好，16年是用银行存款付的，当时没有会计未做账，既然没有做账都对上了，那说明之前会计做账是有错误的，需要去检查是做了什么调整分录才对上的，应当把调整分录冲销，然后做这个分录（借；无形资产，贷；银行存款）才是的

℡張菇凉っ°：回复朴老师 是开发商经营租赁，商铺所有权在业主，开发商负责统一管理出租

朴老师：回复℡張菇凉っ°拿手的房租做其他应付款付费业主就可以了

梁老师：回复文文老师 文老师，您好！返还款有关协议文件中若写明是土地出让金返还款或拆迁补偿费返还款，那我收到的返还款也可以直接记入营业外收入吗？

文文老师：回复梁老师应冲减开发成本，不能计营业外收入

梁老师：回复文文老师 那老师，相关文件要怎么写才能记入营业外收入？

文文老师：回复梁老师没有规定用途，单纯的返还款补贴

梁老师：回复文文老师 只写返还款补贴吗？

文文老师：回复梁老师是的，因为无法判断，所以入营业外收入

追寻的微笑：回复邹老师 是公司原来就有的建筑物补缴土地价款

邹老师：回复追寻的微笑你好，是什么原因需要补交地价款呢？

追寻的微笑：回复邹老师 准备出售

邹老师：回复追寻的微笑你好，你单位之前建筑物是计入固定资产核算？

追寻的微笑：回复邹老师 对的

邹老师：回复追寻的微笑你好，那需要把补交的 土地价款计入固定资产成本，然后做固定资产处置分录

追寻的微笑：回复邹老师 具体会计分录请指教一下！谢谢！

邹老师：回复追寻的微笑你好，补交地价款，借；固定资产，贷；银行存款 然后做处置分录 借；固定资产清理 ， 累计折旧 ， 贷；固定资产 借；银行存款 ，贷；固定资产清理 ， 应交税费 借；资产处置收益 ， 贷；固定资产清理（或相反分录）

追寻的微笑：回复邹老师 谢谢！

邹老师：回复追寻的微笑不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

追寻的微笑：回复邹老师 好！一定！再次感谢！

邹老师：回复追寻的微笑不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 预祝你中秋节快乐

甜：回复紫藤老师 老师，内账怎么处理好呢？

紫藤老师：回复甜内账和外账一样的

晓海老师：回复凶狠的摩托：《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条规定，本准则规范下列投资性房地产： 　　（一）已出租的土地使用权。 　　（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。 　　（三）已出租的建筑物。 　　第四条规定，下列各项不属于投资性房地产： 　　（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。 　　（二）作为存货的房地产。 　　同时，根据《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》规定，除了与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在“营业税金

晓海老师：回复凶狠的摩托你好！如果没有其他问题，请评价，满意的话请给满分，谢谢！

诺亚方舟：回复大强老师 报税的时候缴纳企业所得税吗？

诺亚方舟：回复大强老师 会计分录具体该怎么写？

大强老师：回复诺亚方舟借银行贷其他收益或者营业外收入。缴纳企业所得税

甜：回复郭老师 税务和内账分别如何做会计处理

郭老师：回复甜外账做收入退回和销售费用