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事业单位土地使用权会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 青春不打烊 发表的提问：
无形资产土地使用权摊销的会计分录，土地使用权是多少年呢
你好，如果使用寿命有限，比低于10年
46楼
2022-12-18 13:29:47
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青春不打烊：回复邹老师 会计分录咋写呢
2022-12-18 13:48:01
邹老师：回复青春不打烊你好 借；管理费用等科目 贷；累计摊销
2022-12-18 14:06:17
青春不打烊：回复邹老师 管理费用的明细二级科目下设置啥呢
2022-12-18 14:19:52
邹老师：回复青春不打烊你好，可以就是土地使用权摊销
2022-12-18 14:30:54
韩—老师
职称：,注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,审计师,资产评估师
4.95
解题: 0.02w
引用 @ 精明的蜗牛 发表的提问：
以土地作投资，被投资企业会计分录：无形资产，贷实收资本，在土地上建厂房，是否土地使用权可按建筑物转入固定资产？土地使用权还是要单独入帐，谢谢！
土地和建筑物一起计量，记入固定资产
47楼
2022-12-18 13:42:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 美羊羊 发表的提问：
农业公司租用农民土地使用权账务处理是什么
借；长期待摊费用 贷；银行存款 借；农业生产成本 贷；长期待摊费用
48楼
2022-12-18 14:05:59
全部回复
美羊羊：回复邹老师 先通过长期待摊费用，什么时候转入生产成本呢
2022-12-18 14:20:13
邹老师：回复美羊羊你好，稍后就可以分摊计入农业生产成本的
2022-12-18 14:42:16
美羊羊：回复邹老师 具体怎么分摊计入呢
2022-12-18 14:58:06
邹老师：回复美羊羊借；农业生产成本 贷；长期待摊费用 比如一次性支付了一年的租金12万，那么每个月计入1万就是了
2022-12-18 15:14:07
陈老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.12w
引用 @ 茗 发表的提问：
土地使用权及摊销怎么处理呢
土地使用权无形资产摊销会计分录是： 借：管理费用等科目， 贷：累计摊销。
49楼
2022-12-19 11:53:25
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陈老师：回复茗购入时计入到无形资产
2022-12-19 12:18:18
茗：回复陈老师 按照多少年摊销
2022-12-19 12:37:16
茗：回复陈老师 是不是按照土地使用权证书上的使用年限
2022-12-19 13:03:21
陈老师：回复茗是的。按照土地使用权证书上的使用年限
2022-12-19 13:13:56
六六老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 绝对yes 发表的提问：
1.董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租 (土地使用权确认投资性房地产） 2,购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租。 （土地使用权也确认投资性房地产还是无形资产）
您好，投资性房地产的计量范围包括：“ 1. 已出租的土地使用权或房产;持有以待增值的土地(之所以不存在待增值房地产，一方面是不被允许，另一方面是一般都会用于出租)。 2. 空置建筑物、在建建筑物如具有董事会决议，即使作为投资性房地产。 3. 出租的投资性房地产必须拥有产权，否则不能作为(如转租)。 您的第二条在没有董事会决议的情况下，是作为无形资产的
50楼
2022-12-19 11:59:06
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绝对yes：回复六六老师 谢谢老师
2022-12-19 12:27:09
洛洛老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 0.25w
引用 @ 朴实的百合 发表的提问：
老师您好，事业单位补缴养老保险金和补缴职业年金，需要怎么做会计处理？
同学，公司承担部分进去费用个人承担部分计入其他应收款。
51楼
2022-12-19 12:14:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学堂用户2my6wm 发表的提问：
请问事业单位使用政府发行的政府债券资金时怎么做会计处理
借，x费用 贷，银行存款 你是用直接计入费用就可以了
52楼
2022-12-20 10:54:53
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 山花漫烂 发表的提问：
请问老师：事业单位收到红十字会转来定向捐赠资金作什么会计处理？谢谢
你好，同学。 定向捐赠 借 银行存款 贷 受托代理负债 或 借 银行存款 贷 捐赠收入
53楼
2022-12-20 11:20:17
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山花漫烂：回复陈诗晗老师 请问老师：事业单位收到的是红十字会接受的定向捐赠给该事业单位使用的捐赠资金，请问该事业单位收到红会转来定向捐赠款如何会计处理？
2022-12-20 11:59:00
俞老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 俊秀的水壶 发表的提问：
建造过程中所占土地使用权的摊销怎么处理，建造完成后这块占用的土地使用权摊销又该计入哪里
是自用的房产吗？建造期间进入在建工程 建造完成后管理费用等(看谁用)
54楼
2022-12-20 11:48:24
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 动听的哈密瓜，数据线 发表的提问：
单独转让土地使用权与一并转让土地使用权的区别
同学你好，这个是看合同，说好了是一起转让就是连房子一起转的同学
55楼
2022-12-20 12:11:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
10. 下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好，选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用，是作为无形资产核算。
56楼
2022-12-21 11:05:34
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.15w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
厂房使用的土地使用权,在厂房改良期间的土地使用权累计摊销进制造费用吗？(厂房作为固定资产，土地使用权作为无形资产分别单独计价。)
您好 在厂房改良期间的土地使用权累计摊销进管理费用 建造期间的计入在建工程
57楼
2022-12-21 11:20:23
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 沉沉 发表的提问：
公司有个土地，有土地使用证，有交土地税，之前建了个房子，没有房产证，没交房产税，租给单位使用，单位每个月有转电费进来公司，如何处理呢
你好！ 1..最好办理房产证 2..单位每月转进来的电费。可以算是代收代付的款
58楼
2022-12-21 11:25:53
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沉沉：回复蒋飞老师 可是不知道房产原值，没办法报房产税
2022-12-21 12:06:41
沉沉：回复蒋飞老师 房产证不好办
2022-12-21 12:30:47
沉沉：回复蒋飞老师 这个怎么办呢，汇进来电费做什么科目呢，我们交电费都是老板个人账户去交的，分录怎么做呢
2022-12-21 12:56:50
蒋飞老师：回复沉沉房产证可以暂时不用办理
2022-12-21 13:17:17
蒋飞老师：回复沉沉收电费 借：银行存款 贷：其他应付款-电费
2022-12-21 13:31:36
蒋飞老师：回复沉沉老板垫付电费 借：其他应付款-电费 贷：其他应付款-老板
2022-12-21 13:54:23
沉沉：回复蒋飞老师 好，那银行流水有电费，这个税务问该怎么回答呢
2022-12-21 14:21:06
沉沉：回复蒋飞老师 我们确实有收承租方单位租金
2022-12-21 14:34:52
蒋飞老师：回复沉沉那银行流水有电费，这个税务问该怎么回答呢 ……代收代付就不涉及税费了。
2022-12-21 14:47:20
蒋飞老师：回复沉沉有收承租方单位租金 ……最好办理房产证
2022-12-21 14:57:57
沉沉：回复蒋飞老师 有按租金金额计征房产税这个说法吗
2022-12-21 15:18:29
蒋飞老师：回复沉沉是的，房产税=租金收入*12%
2022-12-21 15:42:35
沉沉：回复蒋飞老师 那需要开租金发票吗
2022-12-21 16:09:48
沉沉：回复蒋飞老师 如果开租金发票不超过10万减免，除了交房产税还需要交什么税呢
2022-12-21 16:36:27
蒋飞老师：回复沉沉按规定，需要开发票的，不超过10万增值税减免，除了交房产税、土地使用税，不需要交其他税费的
2022-12-21 17:05:00
沉沉：回复蒋飞老师 好的谢谢老师
2022-12-21 17:25:00
沉沉：回复蒋飞老师 印花税需要吗
2022-12-21 17:36:29
蒋飞老师：回复沉沉需要交纳印花税的（租金的千分之一）
2022-12-21 18:05:21
沉沉：回复蒋飞老师 印花税税目是购销合同吗，这样企业税是不是也要
2022-12-21 18:20:19
蒋飞老师：回复沉沉印花税税目是租赁合同 和其他收入一起，公司需要交纳企业所得税
2022-12-21 18:31:47
王晓老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 星辰大海 发表的提问：
公司购买一块地，支付了土地出让金，借无形资产-土地使用权，贷银行 后来又付了相关的税，借无形资产-土地使用权，贷银行 这两笔做得对吗？ 这个无形资产-土地使用权，什么时候开始摊销，结转的？ 还会发生什么相关的会计处理？ 这土地是用来建产房的
您好，两笔分录是对的。 取得当月开始摊销，摊销计入在建工程即可 在建工程完工，可以计入相关费用里。
59楼
2022-12-21 11:45:03
全部回复
星辰大海：回复王晓老师 都要进行摊销吗？ 7月付的土地款，10、11月付的税款 要从什么时候开始摊销？
2022-12-21 12:15:01
王晓老师：回复星辰大海您好，从7月就开始摊销的。税款那部分，可以从10月.11月开始摊销 是的，两笔无形资产都要进行摊销的。
2022-12-21 12:44:42
星辰大海：回复王晓老师 要不要取得土地使用权证后，再开始摊销？
2022-12-21 12:56:20
王晓老师：回复星辰大海您好，和产权证没关系的，是达到可使用状态，能为公司提供经济利益就开始摊销
2022-12-21 13:16:27
星辰大海：回复王晓老师 如果去年买的地，还没开始动工，是不是就不用摊销了？
2022-12-21 13:40:13
星辰大海：回复王晓老师 动工了，开始摊销
2022-12-21 14:07:55
王晓老师：回复星辰大海您好，也是需要摊销的，只是摊销金额不能计入在建工程，应计入费用科目。 后期盖厂房，摊销计入在建工程 工程完工后，摊销还是要继续，计入费用科目
2022-12-21 14:18:29
星辰大海：回复王晓老师 去年的摊销，要怎么处理？今年补摊销，企业所得税汇算调增减？ 现在摊销要怎么做分录？ 这个摊销年限是多少？每月摊销额=土地出让款/年限/12？
2022-12-21 14:46:34
王晓老师：回复星辰大海您好，去年没摊销的话，需要补提的，汇算应调减。 现在摊销去年的分录 借 以前年度损益调整 贷 累计摊销 年限上会计没有具体规定，税法规定无形资产摊销期不得少于10年。
2022-12-21 15:07:02
星辰大海：回复王晓老师 年限需要根据土地使用权使用年限摊销吗？ 还是两者都可以？
2022-12-21 15:34:19
王晓老师：回复星辰大海您好，年限是自己估计的，不少于10年都行
2022-12-21 15:46:10
星辰大海：回复王晓老师 平时无形资产-土地使用权摊销，要怎么做分录 ？ 借工程成本？在建工程？费用类？
2022-12-21 16:09:07
王晓老师：回复星辰大海您好，借费用类科目的
2022-12-21 16:37:01
星辰大海：回复王晓老师 取得当月开始摊销，摊销计入在建工程即可 在建工程完工，可以计入相关费用里。 这个是你第一个的回答。 有点不明白 了，要怎么做分录
2022-12-21 16:59:25
王晓老师：回复星辰大海您好，如果取得土地之后，就开工建造，是计入在建工程的。 后来您说还没动工，那就先计入费用的，开工后计入在建工程
2022-12-21 17:16:27
星辰大海：回复王晓老师 在今年补摊销。 2019企业汇算时，表”资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表“22行“土地使用权”在“税收金额”的“税收折旧、摊销额”和“累计折旧、摊销额”填写，2019应摊销的金额。”纳税调整金额“调减。 关于补销的，只要这里做调减吗？ 还有没有其他要做调整的？累计摊销的对方科目要不要调整？
2022-12-21 17:41:34
王晓老师：回复星辰大海您好，汇算填表问题，我经验也不多，您咨询其他老师吧，抱歉，没能帮到您。
2022-12-21 18:00:37
星辰大海：回复王晓老师 好的，谢谢老师
2022-12-21 18:16:12
王晓老师：回复星辰大海您好，千万别客气，也没帮到您
2022-12-21 18:31:19
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 对、 发表的提问：
想请教请教老师，事业单位购买党旗，党徽。怎么做具体会计处理。
借业务活动费 贷财政补助收入 借事业支出 贷财政补助预算收入
60楼
2022-12-21 12:11:59
全部回复
对、：回复紫藤老师 具体费用明细，，办公费
2022-12-21 12:23:08
紫藤老师：回复对、借业务活动费 贷财政补助收入 借事业支出-办公费 贷财政补助预算收入
2022-12-21 12:36:16
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