朴实的小虾米：回复maize老师 那可以用这个发票来代替报销发票吗？

maize老师：回复朴实的小虾米你这个做账就做管理费用租赁费用，需要给员工钱才可以贷银行或者是库存现金，要不你没有办法冲掉啊

黄黄：回复紫藤老师 那我固定资产管理怎么办

紫藤老师：回复黄黄你好，有固定资产模块的

黄黄：回复紫藤老师 这个记账王在哪里记呢

紫藤老师：回复黄黄你好，账务问题可以直接咨询快帐客服，他们会提供操作指导的

Ljs：回复玲老师 具体需要怎么做

玲老师：回复Ljs你好 带执照 公章  经办人身份证去税局报道

周蓉：回复陈诗晗老师 分公司开有基本户，不用单独开税务，不用单独报税对吧

陈诗晗老师：回复周蓉如果是非独立核算，那就 不用的

周蓉：回复陈诗晗老师 成立子公司比分公司财务成本要高吗？独立账套，独立报税，没别的成本增加吧

陈诗晗老师：回复周蓉是的，毕竟是一单独企业了，没别的了

zr：回复meizi老师 是公司，

zr：回复meizi老师 房产税和增值税是多少？

meizi老师：回复zr你好 房产税 按租赁收入*12% 增值税按不动产租赁9%

zr：回复meizi老师 小规模呢，不动产不是5%吗？

meizi老师：回复zr你好 小规模是按5% 上面我说的不动产租赁是一般纳税人的9%

zr：回复meizi老师 房产税都是12%吗？

meizi老师：回复zr嗯是的 企业租赁的话 按12% 但是因为疫情各地有减免房产税和土地使用税的。 你看你们当地有政策没

zr：回复meizi老师 我们是租过来再转租出去的也要交房产税？

meizi老师：回复zr你好 你二手房东不缴纳。 房产税是房屋所有人缴纳

zr：回复meizi老师 如果签委托出租我们是不是不能开不动产租赁发票，只能开中介服务费的那部分？

zr：回复meizi老师 那房东不给我们提供发票这个房产税要交不？还是说只要产权人不是我们就不用交？

meizi老师：回复zr你好 我记得有一个政策 如果是房主委托你中介开票的话 你们开一开租赁发票出去的。

zr：回复meizi老师 那要全额做收入吗？可我们扣掉中介费得把钱给房东

meizi老师：回复zr你好 看你们实际情况。 如果你是只是收取中介费的。你就只开中介费发票的 然后多的钱退房东 。

zr：回复meizi老师 房东是公司，他委托我们开票，可开了票就成收入了吧，对方又没成本票给我们

meizi老师：回复zr你好 是的 这样的话就需要的

糖啦涵：回复江老师 因为我是会计小白，从来还没有干过会计这个行业，最近面试了三份工作，是这个情况，第一家公司是财务公司，干会计岗位，从助理干起。我去干的好，就给我1800的底薪，加绩效（未说明），10%的业务提成。干的不好就是1500底薪加那么些，离我家很近，但是公司规模小点。第二家也是财务公司，去干外勤会计和助理岗位，只有1600的底薪，什么都没有，说干的好，两个月后涨一点点。但是我爸有一个熟人在里面。规模在我们这个城市，算是大点的，离我家也不远。第三家是做三家物流公司的账，离我家八九公里，前两个月工资3000，第三个月3000加开始买全额社保。都是双休工作。

糖啦涵：回复江老师 请问老师，我应该如何选择呢，我着重考虑，想快速提升自己，在这个行业站稳脚跟

江老师：回复糖啦涵看在钱的份上，因为你从开始工作，差钱。谁付钱多，我为谁工作。并且物流公司也还好。

糖啦涵：回复江老师 我是跨行工作，这家物流公司，办公室工作人员就四五六个，估计规模也不大，我就是担心，我为着钱去了，结果一直也没有提升，也不值得

江老师：回复糖啦涵从事会计工作初期，就是修乡村公路，不是修高速公路，就是学习零碎的财务知识，因为你就是一张白纸，写A行业的会计内容也行，写B行业的会计内容也行的。都是在不断提升自己的

糖啦涵：回复江老师 嗯嗯，老师说的有道理

糖啦涵：回复江老师 那老师，像我这样没有经验的，去做物流公司的账，能行吗，会不会给人弄得一团糟，前提认真的情况下

江老师：回复糖啦涵前提认真的情况下，也是可以做好的，任何人都不是天生就会的，学会观察，以及沟通了解，一样可以做得越来越好，做得更优秀

糖啦涵：回复江老师 嗯嗯，谢谢你，老师

江老师：回复糖啦涵祝学习进步，工作顺利

郑丽芳：回复雷老师 也就是说挖机公司不能找我们公司代开发票是吧 只能他们找别人开了 给我门

雷老师：回复郑丽芳是的 因为你就是项目法律意义上的施工方，不能再把发票开给自己了。

郑丽芳：回复雷老师 那如果施工方不是我门公司 能否代开发票？

雷老师：回复郑丽芳施工方不是你们公司 可以根据业务开票给施工方，但你说的代开 应该是走账的意思 要注意税务风险。

maize老师：回复渡口你们租金也需要合理，不能太离谱，按你们那边市场价定。