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房地产开发企业会计核算实务
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 懒懒冬阳 发表的提问:
老师,我想问一下,房地产企业配建的公租房如何核算(简易计税)
公租房享受简易计税,那么你是享受了优惠,你是单独核算。 单独核算收入成本面积等。
31楼
2022-12-11 14:44:59
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懒懒冬阳:回复陈诗晗老师 老师你好,那就是单独核算这款,账务处理的时候和政策的一样?
2022-12-11 14:59:25
陈诗晗老师:回复懒懒冬阳是的,就是这个意思
2022-12-11 15:24:55
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问:
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学,没有这个科目的,一般是放在,固定资产(成本法下)和其它流动资产(市价法下)处理的
32楼
2022-12-12 12:48:51
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问:
房地产开发有限公司,在税务局财务报告备案,成本核算备案是那种备案法,房地产成本核算备案是那种备案法,还有低值易耗品一般都是用那种摊销法,企业会计准则一般都是那种,是小企业会计准则还是企业会计准则,麻烦你回答一下好吗?
房地产公司会计核算用企业会计制度居多。 低耗品五五摊销或一次摊销法,一般用一次摊销法。 成本一般先其他。
33楼
2022-12-12 13:09:55
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高宏+9159477:回复方老师 现在税务局报税升级了,要从新财务报告申报信息备案要从新备案呢,我现在就是不知道房地产开发公司的财务报表备案,成本核算备案一般都是用用那种方法核算成本比较好,分部法还是分批法呢,我不懂房地产成本核算备案的方法,低值易耗品是那种呢
2022-12-12 13:40:50
高宏+9159477:回复方老师 那到预售中期成本核算用那种方法核算成本呢
2022-12-12 14:10:47
高宏+9159477:回复方老师 房地产公司成本核算用品种法和分批法这样可以吗?低值易耗品用一次摊销法,会计准则,就用小企业会计准则行吗?你看怎样好!请老师给我一个好的建议。谢谢你方老师,我爱找你兹旬问题。
2022-12-12 14:26:09
方老师:回复高宏+9159477房地产开发房子收入和成本是一对一的。不适用分批或品种法。 你可以用小企业会计准则,但大多房企是用企业会计制度。
2022-12-12 14:50:11
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问:
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目?
你好选择企业会计准则就好
34楼
2022-12-12 13:35:59
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
请问房地产开发企业能不能出租土地使用权,房地产已出租的房按投资性房地产核算,如果地能出租,出租的土地使用权按什么核算?
同学你好,对外出租是按投资性房地产核算;
35楼
2022-12-13 11:54:26
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 钱锦凯 发表的提问:
房地产开发公司财务会计制度是用企业会计准则还是企业会计制度?
房地产开发公司财务会计制度是用企业会计准则
36楼
2022-12-13 12:19:58
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钱锦凯:回复玲老师 两者区别是什么?
2022-12-13 12:35:56
玲老师:回复钱锦凯科目有差异  核算有差异,选择哪个就按哪个做账 现在多数是用准则 了 不是制度
2022-12-13 12:49:47
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 时光正好 发表的提问:
房地产开发企业核定征收增值税怎么算,企业所得税怎么算
核定增值税= 收入*核定征收率
37楼
2022-12-13 12:42:27
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.25w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师会计制度是怎么弄的?房地产企业会计核算方法有哪些?
看你们想用什么会计制度 会计核算方法 你可以看下房地产企业的课程
38楼
2022-12-13 13:11:57
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ dream梦- 发表的提问:
老师房地产开发企业和非房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权都应作为无形资产核算吗
你好,对于房地产公司,可以计入开发成本,对于非房地产公司 可以计入在建工程
39楼
2022-12-13 13:33:00
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dream梦-:回复紫藤老师 就这个题CD选项
2022-12-13 13:56:30
紫藤老师:回复dream梦-如果计入无形资产,然后转入开发成本和在建工程也可以
2022-12-13 14:14:55
dream梦-:回复紫藤老师 好吧 我都没有选择D
2022-12-13 14:31:39
紫藤老师:回复dream梦-所以,选择CD 也是对的
2022-12-13 14:43:27
小黎老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 结实的嚓茶 发表的提问:
齐老师您好!很高兴迂到您!向您请教房地产开发公司甲供材会计核算,施工企业收入是否包括材料这一部分?谢谢
你好,施工企业要根据签订的合同来判断,合同中不包含核算的时候就不包含,包含核算的时候要包含,甲方要开票给你当入账
40楼
2022-12-14 12:34:46
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问:
房地产企业如何计算统计局需要的本年实际到位资金?
你好同学,你现在查一下你账上的实收资本这个代表 已经到位的部分。
41楼
2022-12-14 13:04:08
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刘振业老师
职称:初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ ElaineDing 发表的提问:
所得税汇算清缴时,A105010中房地产开发企业特定业务纳税调整的第23行:1.销售未完工产品的收入,税收金额填列房地产企业销售未完工开发产品,会计核算未进行收入确认的金额?如果是一般纳税人,是按照以下哪种计算
一般纳税人应该按第二种方法计算填列
42楼
2022-12-14 13:32:58
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 微笑~~ 发表的提问:
房地产开发企业,开发几个项目,做账用项目核算功能吗
你好! 可以启用的
43楼
2022-12-15 13:49:11
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
请问房地产开发公司用金蝶建立账套时,应该使用什么行业的呢?因为税务备案的时候选了企业会计准则,没有房地产开发企业和新会计准则可供选择。我到底选“房地产开发企业”还是选“新会计准则”?
你好  ;你们金蝶里面没有新收入准则 与会计准则这个吗? 你找金蝶售后问下。 正常是有的  
44楼
2022-12-15 14:08:08
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小丽坤 发表的提问:
老师,请问一下房地产开发企业,电梯运费要计入哪个科目核算?
电梯运费金额小的可以计入管理费用 ,金额大的,计入开发成本
45楼
2022-12-15 14:29:59
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