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房地产开发企业会计科目设置
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杨@老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 唯米 发表的提问：
物流投资公司开发建设物流园与房地产开发企业建设商业楼，其会计处理科目等所有账务处理是一样的吗
会计处理科目大体上是一样的，
91楼
2022-12-29 11:33:58
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 小杨 发表的提问：
房地产企业建筑物拆除、渣土垃圾清运工程放在开发成本---前期工程费，三级科目如何设置？
你好，计入开发成本---前期工程费——清运费
92楼
2022-12-29 12:03:29
全部回复
小杨：回复立红老师 这是从学堂实操中找到的，属于这里面的哪个四级科目
2022-12-29 12:28:24
小杨：回复立红老师 有没有符合这里面的四级科目
2022-12-29 12:47:39
立红老师：回复小杨你好，是三通一平的费用。
2022-12-29 13:01:36
小杨：回复立红老师 能不能详细讲讲为什么属于三通一平费
2022-12-29 13:20:15
小杨：回复立红老师 项目写着建筑物拆除渣土垃圾清运工程
2022-12-29 13:45:10
立红老师：回复小杨你好， 三通一平费用有哪些？ 1、通水：(1)要有市政审批用水的文件，水的增容费用(各地政府都要收的)；(2)给水管道的铺设费用。(按工程量计算，包括材料费、人工费及各种费用) 2、通电：(1)要有市政审批用电的文件，用电的增容费用.(各地政府都要收的)；(2)要考虑施工期间的临时用电的费用；(3)电缆的铺设费用.(按工程量计算，包括材料费、人工费及各种费用) 3、通路：(1)要有市政审批的道路规划文件，及规划图纸、手续的办理，办理的各项费用；(2)道路的铺设。(按工程量计算，包括路基、路面、路牙、路标、电杆、路灯所有的费用) 4、平整场地：挖填土方部分的计算。(1)小河回填的土方工程量；(2)山坡要计算石方的爆破平整；(3)土石方的倒运费用。
2022-12-29 13:56:42
小杨：回复立红老师 那咨询费属于哪类，
2022-12-29 14:25:21
立红老师：回复小杨你好，如果是按上面图内容，是规划设计费
2022-12-29 14:52:52
小杨：回复立红老师 老师，这样写明细科目好吗？还是这样写好开发成本_前期工程费_咨询费 _单位名
2022-12-29 15:11:06
立红老师：回复小杨你好，按上面图片写明细写就可以，不面要写单位名字
2022-12-29 15:26:56
小杨：回复立红老师 咨询费为什么属于规划设计费
2022-12-29 15:52:49
立红老师：回复小杨你好，规划设计费是包含咨询费的。
2022-12-29 16:03:12
小杨：回复立红老师 那财务咨询费也是属于规划设计费？
2022-12-29 16:28:58
立红老师：回复小杨你好，财务咨询服务费是计入工程 管理费，如果是设计 咨询服务费计入规划设计费
2022-12-29 16:54:28
小杨：回复立红老师 老师，那鉴证咨询服务费呢
2022-12-29 17:11:31
立红老师：回复小杨你好，鉴证咨询服务费呢——计入工程 管理费
2022-12-29 17:31:59
小杨：回复立红老师 那造价咨询费呢也是工程管理费吗
2022-12-29 17:51:57
立红老师：回复小杨你好，是的，是工程管理费
2022-12-29 18:21:28
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ nicole 发表的提问：
请问房地产开发商把建筑项目挂在建筑行业，请问科目设置可以用工程施工科目归集吧
你好！ 可以的
93楼
2022-12-29 12:17:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 激情的秋天 发表的提问：
如果没有具体的房地产行业的会计科目表是不是财务软件设置的时候有适合这个行业的科目表
你好，一般是新建帐套的时候选择房地产行业，就会有相应的科目可以供核算的
94楼
2023-01-03 11:05:57
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 唐乐鸿 发表的提问：
，老师，房地产企业园林景观设计费和其他的设计费一般做什么会计科目
你好 计入开发成本 基础设施二级科目
95楼
2023-01-03 11:25:15
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.27w
引用 @ 香水百合 发表的提问：
老师，房地产开发企业以清包工的方式做楼盘，买好材料请建筑公司承建，那买材料的费用设置在哪个科目？请建筑公司人工设置在哪个科目？
同学你好 计入原材料就行了 借工程施工 贷银行存款
96楼
2023-01-03 11:51:16
全部回复
香水百合：回复朴老师 老师，我们实操里有这种清包工的操作案例吗？
2023-01-03 12:07:55
朴老师：回复香水百合没有清包工的 目前没有
2023-01-03 12:29:55
香水百合：回复朴老师 实操里面，地产开发——深圳汇展置业的不是吗？
2023-01-03 12:54:14
朴老师：回复香水百合这个是房地产 不是工程
2023-01-03 13:13:48
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 阳光 发表的提问：
请问房地产行业，开发项目怎么设置，成本明细
5009 开发成本 500901 土地费用 50090101 土地出让金 50090102 土地拆迁补偿费 50090103 契税 50090104 土地使用税 50090105 其他费用 500902 前期工程费 50090201 报批报建费 5009020101 白蚁防治费 5009020102 人防建设费 5009020103 市政配套费 5009020104 城市规划服务费 5009020105 新型墙体材料基金 5009020106 散装水泥专项基金 5009020107 图纸审查费 5009020108 防雷减灾检测费 5009020109 质量监督费 5009020110 消防设施费 5009020111 垃圾处理费 5009020112 档案管理费 5009020113 防震装置设施费 5009020114 产权登记费 5009020115 住宅质量保证书、住宅使用说明书工本费 5009020116 综合管线管理费 5009020117 门（楼）牌收费 5009020118 地名案名设置费 5009020119 物价核价费 5009020120 环评费 5009020121 其他费用 50090202 规划设计费 5009020201 总体规划及建筑设计 5009020202 施工图设计费 5009020203 管线设计费 5009020204 景观设计费 5009020205 人防设计费 5009020206 可行性研究费 5009020207 制图、晒图费 5009020208 规划设计模型制作费 5009020209 方案评审费 5009020210 其他费用 50090203 勘测丈量费 5009020301 地质勘查 5009020302 规划放线 5009020303 房产测绘 5009020304 竣工测量 5009020305 沉降观测 5009020306 其他费用 50090204 预算编审费 5009020401 招标代理费 5009020402 标底制作费 5009020403 招标管理费 5009020404 审计费 5009020405 其他费用 50090205 临时设施费 5009020501 临时围墙 5009020502 工地临时生活用房 5009020503 临时场地占用费及借用空地费 5009020504 临时围板 5009020505 其他费用 50090206 三通一平费 5009020601 临时用水费 5009020602 临时用电费 5009020603 临时道路费 5009020604 场地平整（含电缆等迁移等） 5009020605 其他费用 50090207 工程监理费 50090208 检验试验费 50090209 其他费用 500903 建安工程费 50090301 土建工程费 5009030101 桩基工程 5009030102 基坑维护 5009030103 地下室 5009030104 土建工程 5009030105 门 5009030106 窗 5009030107 其他费用 50090302 安装工程费 5009030201 电气安装工程费 5009030202 给排水安装工程费 5009030203 煤气安装工程费 5009030204 空调安装工程费 5009030205 电梯安装工程费 5009030206 采暖安装工程费用 5009030207 其他安装工程费 50090303 精装修工程费 5009030301 大堂精装修 5009030302 楼梯道、电梯厅装修 5009030303 外立面装修 5009030304 室内装修 5009030305 软装工程 5009030306 零星工程及其他 500904 基础设施费 50090401 道路工程费 50090402 供电工程费 50090403 给排水工程费 50090404 煤气工程费 50090405 供暖工程费 50090406 通信工程费 50090407 电视工程费 50090408 照明工程费 50090409 污水处理工程费 50090410 景观工程费 5009041001 硬景 5009041002 软景 5009041003 其他 50090411 环卫工程费 50090412 智能设施费 50090413 指示标识费 50090414 围墙工程费 50090415 其他设施费 5009041501 独立车库 5009041502 小区内永久围墙围栏 5009041503 自行车棚 5009041504 小区门楼 5009041505 入口电动门 500905 配套设施费 50090501 会所 50090502 幼儿园 50090503 学校 50090504 体验中心费用 50090505 营销中心费用 50090508 游泳池 50090509 物业管理中心 50090510 道路及围墙工程 50090599 其他配套设施 500906 借款费用 50090601 利息 50090602 评估费 50090603 其他相关费用 500907 开发间接费用 50090701 工资 50090703 福利费 50090704 工会经费 50090705 教育经费 50090706 社会保险 50090707 公积金 50090709 劳动保护费 50090712 企业年金 50090713 折旧费 50090715 税金 50090716 物业费 50090718 无形资产摊销 50090719 董事会会费 50090720 修理费 50090721 租赁费 50090722 办公费 50090723 邮电费 50090724 通讯费 50090726 服装费 50090727 差旅费 50090728 机动车运营费用 50090729 低值易耗品摊销 50090730 交通费 50090731 资料费 50090732 水电取暖费 50090733 法律事务费 50090734 品牌规划费 50090735 业务宣传费 50090740 劳务费 50090741 媒体制作费 50090742 工程保险费 50090743 前期物业介入费 50090744 项目全程审计及咨询费 50090745 竣工验收费 50090746 业务培训费 50090747 会务费 50090748 长期待摊费摊销 50090799 其他
97楼
2023-01-03 12:01:54
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问：
现行房地产企业的会计科目有哪些
你好，房地产企业常见的科目有：库存现金，银行存款，应收账款，开发成本，开发产品，应付职工薪酬，应付账款，应交税费，主营业务收入，主营业务成本，销售费用，管理费用，财务费用，税金及附加等等
98楼
2023-01-03 12:08:58
全部回复
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发成本下的明细科目有哪些
2023-01-03 12:30:29
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，开发成本下的明细科目有：土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”
2023-01-03 12:48:31
稳重的哈密瓜：回复邹老师 这些科目下一级明细又分别是什么
2023-01-03 13:01:55
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，三级科目如何设置，这个就没有统一规定，由单位自行设置的
2023-01-03 13:15:17
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发间接费用包括哪些
2023-01-03 13:30:59
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，开发间接费用包括：工资，折旧，福利费，办公费，劳动保护费，周转房摊销，利息支出等
2023-01-03 13:54:06
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发间接费用里的有些明细和管理费用下的有些明细相同 二者怎么区分呢
2023-01-03 14:23:29
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，属于与房产开发有关的相关支出，计入开发间接费用 如果是行政管理发生的相关支出，就直接计入期间费用核算
2023-01-03 14:34:48
稳重的哈密瓜：回复邹老师 房地产企业发生的招待费计入什么会计科目
2023-01-03 14:59:54
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算
2023-01-03 15:16:54
稳重的哈密瓜：回复邹老师 可以计入开发成本吗
2023-01-03 15:38:54
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算，招待费是不通过开发成本科目核算的
2023-01-03 16:01:33
稳重的哈密瓜：回复邹老师 这是另一个老师回复的 他错了吗
2023-01-03 16:27:23
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，业务招待支出是不会通过开发成本科目核算的
2023-01-03 16:42:05
稳重的哈密瓜：回复邹老师 房地产企业月末结转是怎样的
2023-01-03 16:53:58
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，你是指什么的结转，是从开发成本结转到开发产品，还是损益科目结转到到本年利润？
2023-01-03 17:23:46
稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发成本结转到开发产品是不是整个项目完工了才结转
2023-01-03 17:47:07
邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，是的，需要整个项目完工了才可以从开发成本结转到开发产品核算的
2023-01-03 18:13:56
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问：
房地产企业发生的招待费计入什么会计科目
如果和项目相关 计入开发成本-xx项目-业务招待费
99楼
2023-01-04 11:10:24
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 口口 发表的提问：
房地产开发企业支付的天然气安装费应计入那个会计科目，现在不让客户叫这个费用了，有房开企业交
您好，记入开发成本-基础设施-天然气安装
100楼
2023-01-04 11:15:28
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产开发公司，工地便压器便损做什么会计科目？
你好，计入开发成本
101楼
2023-01-04 11:25:54
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发公司新建的会计科目有哪些
你好，与一般的企业相比有 开发成本，开发间接费用，开发产品
102楼
2023-01-04 11:39:17
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 夏 发表的提问：
房地产开发公司，老板要提供截止到现在公司投入了多少钱，我要提供那几个会计科目的数据呀！
你好，你可以看实收资本和资本公积
103楼
2023-01-04 12:05:59
全部回复
夏：回复紫藤老师 老板的意思是就像记流水账一样我这一年花了多少钱，挣了多少钱？要提供那几个会计科目的数据
2023-01-04 12:35:14
紫藤老师：回复夏那就看本年利润和净利润
2023-01-04 12:54:04
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.07w
引用 @ AO春戀 发表的提问：
房地产开发公司的地下室的充电桩记到哪个会计科目
你好，计入开发成本——公共配套设施费
104楼
2023-01-05 11:36:13
全部回复
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 热心的指甲油 发表的提问：
老师：房地产企业，销售费用科目明细中包括广告费，业务宣传费，两个科目是分开设置还是直接设置广告宣传费？要是分开设置的话，二者有什么区别？啥时候计入广告费？啥时候计入宣传费？
你好，这个一起设置，叫做广告宣传费，本质差不多
105楼
2023-01-05 11:50:44
全部回复
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