平平：回复岳老师 需要计提吗

岳老师：回复平平借：税金及附加 贷：应交税费——应交印花税 借：应交税费——应交印花税 贷：银行存款

故乡的云：回复邹老师 请问房地产开发企业如何区分固定资产和库存设备？

若水：回复meizi老师 土地单独计价，土地将建设大型农贸市场？

meizi老师：回复若水先计入无形资产去 ；到时   计入在建工程转固定资产去    

若水：回复meizi老师 老师，期间需要计提摊销吗？

meizi老师：回复若水是的。 也得计提的  是的 

若水：回复meizi老师 老师 我可以在取得土地使用权的时候计入存货科目吗？

meizi老师：回复若水 你好；  如果你们  1.根据企业会计准则,房地产企业开发取得的土地使用权用于土地开发,应将土地使用权的取得成本计入“开发成本”中,即借记“开发成本——土地开发” 科目,贷记“银行存款”、“应付账款”等。   2. 自建用房的土地使用权 房地产开发企业取得的土地使用权用于自建用房等地上建筑物时，土地使用权的取得成本直接计入“无形资产”账户，且土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。为建造办公楼等自用而取得的土地使用权所缴纳的契税，计入“无形资产”账户。如果取得的土地暂时没有确定使用用途，计入“无形资产——土地使用权”账户。

若水：回复meizi老师 老师 2021年购入的时候我直接计入了无形资产——土地使用权，也一直都没有计提摊销，那我今年可以直接从无形资产——土地使用权转到开发成本——土地开发吗？还是怎样处理比较规范呢

meizi老师：回复若水 你好； 补分摊   是的；    补分计入在建工程去的  

9736：回复邹老师 土地都没有，可以先入成本

邹老师：回复9736你好，但是这个是为了拿地开发房屋才发生的测绘费用，应当计入开发成本核算的

9736：回复邹老师 好的，谢谢邹老师

邹老师：回复9736不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

凡间：回复立红老师 土地一直挂在开发成本里的，小规模，非房地产企业。1.借：银行存款，应收账款 贷：其他业务收入，已交税费-增-销项 2.其他业务成本 贷：开发成本 ，接着我想做土地增值税的会计分录，该怎么做呢

立红老师：回复凡间你好 借，税金及附加 贷，应交税费一应交土地增值税

凡间：回复立红老师 缴纳：借应交税费-应交土地增值税 贷：银行存款对吗

立红老师：回复凡间你好，缴纳：借应交税费-应交土地增值税 贷：银行存款对吗——对的。

花开半夏：回复bamboo老师 老师税金及附加和营业税金及附加一样不

花开半夏：回复bamboo老师 税金及附加明细咋设置

花开半夏：回复bamboo老师 ？

花开半夏：回复bamboo老师 急

bamboo老师：回复花开半夏税金及附加和营业税金及附加一样的 就是改了下科目名字 税金及附加——城建税 税金及附加——教育费附加 税金及附加——房产税等

花开半夏：回复bamboo老师 老师用不用结转

bamboo老师：回复花开半夏需要月末结转的 借：本年利润 贷：税金及附加——城建税 税金及附加——教育费附加 税金及附加——房产税等

花开半夏：回复bamboo老师 选哪一个呢

bamboo老师：回复花开半夏选择费用成本转利润